특별한 투자 기회를 제안합니다. 브루클린의 활기찬 선셋 파크 지역에 위치한 저명한 6가구 주택입니다. 이 임대 안정화된 자산은 현재 자본화율이 5.7%로 매력적인 투자 기회를 제공하며, 6.5% 이상으로 성장할 가능성을 보이고 있습니다. 1931년에 건설된 이 다가구 주택은 약 4,551평방피트의 거주 공간을 2,000 평방피트의 대지 위에 포함하고 있습니다. 주요 위치 덕분에 4번, 5번, 8번 애비뉴를 따라 다양한 소매점, 상점 및 레스토랑이 있어 거주자들에게 탁월한 편리함을 제공합니다. 이 부동산은 여러 [R & N] 지하철역과 버스 정류장에서 몇 분 거리에 전략적으로 위치하여 맨해튼 및 기타 주요 지역으로의 편리한 통근을 제공합니다. 또한, R7A 및 C2-4 구역과 4의 바닥 면적 비율(FAR)을 갖춘 이 지역은 상당한 상업적 전환 가능성을 제공하여 가치 추가 및 다양화의 기회를 제시합니다. 선셋 파크는 풍부한 문화적 정체성과 역동적인 커뮤니티 분위기로 유명합니다. 이 동명의 공원은 넉넉한 녹지 공간과 레크리에이션 시설을 제공하여 활기찬 분위기와 강한 공동체 의식을 더하고 있습니다. 이 부동산은 현재의 임대 안정화 유닛을 통해 안정적인 수입을 보장할 뿐만 아니라, 전략적 개선 및 주요 위치 활용을 통해 상당한 상승 잠재력을 제공합니다. 브루클린에서 가장 인기 있는 지역 중 하나에서 즉각적인 재정적 혜택과 유망한 미래 전망을 결합한 부동산에 투자할 수 있는 이 드문 기회를 잡아보세요.

Presenting an exceptional investment opportunity, a distinguished six-family residence nestled in the vibrant Sunset Park neighborhood of Brooklyn. This rent-stabilized property offers a compelling investment opportunity, boasting a current capitalization rate of 5.7%, with projections indicating potential growth to 6.5% or higher.



Constructed in 1931, this multi-family home encompasses approximately 4,551 square feet of living space on a 2,000 square foot lot. Its prime location places it amidst a plethora of retail stores, diverse shops, and a variety of restaurants along 4th, 5th, and 8th Avenues, providing residents with unparalleled convenience.



The property is strategically situated just minutes from multiple [R & N] subway stations and bus stops, facilitating an effortless commute to Manhattan and other key areas. Additionally, the zoning districts R7A and C2-4, with a Floor Area Ratio (FAR) of 4, offer significant commercial conversion possibilities, presenting avenues for value addition and diversification.



Sunset Park is renowned for its rich cultural tapestry and dynamic community atmosphere. The neighborhood's namesake park provides ample green space and recreational facilities, contributing to a lively atmosphere and strong sense of community.



This property not only promises stable income through its current rent-stabilized units but also offers substantial upside potential through strategic enhancements and leveraging its prime location.



Seize this rare opportunity to invest in a property that combines immediate financial benefits with promising future prospects in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.