브루클린의 활기찬 선셋 파크 지역에 자리한 탁월한 투자 기회, 매력적인 6가구 주거용 부동산을 소개합니다. 임대료 안정화가 적용된 이 부동산은 현재 5.7%의 자본환원율을 기록하고 있으며, 향후 6.5% 이상으로 상승할 가능성이 전망되는 매력적인 투자 기회를 제공합니다.

1931년에 건축된 이 다가구 주택은 2,000제곱피트 부지에 약 4,551제곱피트의 주거 공간을 갖추고 있습니다. 탁월한 입지를 자랑하는 이 부동산은 4번, 5번, 8번 애비뉴를 따라 다양한 소매점과 상점, 레스토랑이 밀집한 지역에 위치해 주민들에게 최고의 편의성을 제공합니다.

이 부동산은 여러 [R 및 N] 지하철역과 버스 정류장에서 불과 몇 분 거리에 전략적으로 자리하고 있어 맨해튼 및 기타 주요 지역으로의 이동이 편리합니다. 또한 용도지역 R7A 및 C2-4에 해당하며, 용적률(FAR)이 4로 상업 용도 전환 가능성이 상당히 높아 부가가치 창출과 포트폴리오 다각화를 위한 다양한 기회를 제공합니다.

선셋 파크는 풍부한 문화적 다양성과 활기찬 지역사회 분위기로 유명합니다. 지역의 이름을 딴 선셋 파크는 넉넉한 녹지 공간과 레크리에이션 시설을 제공하여 활기찬 분위기와 강한 공동체 의식 형성에 기여합니다.

이 부동산은 현재 임대료 안정화가 적용된 유닛을 통해 안정적인 수익을 제공할 뿐만 아니라, 전략적인 개선과 우수한 입지 활용을 통해 상당한 상승 잠재력도 갖추고 있습니다.

브루클린에서 가장 선호되는 지역 중 하나에 위치한 이 부동산은 즉각적인 재정적 혜택과 유망한 미래 전망을 동시에 제공하는 드문 투자 기회입니다. 지금 이 기회를 잡으십시오.

Presenting an exceptional investment opportunity, a distinguished six-family residence nestled in the vibrant Sunset Park neighborhood of Brooklyn. This rent-stabilized property offers a compelling investment opportunity, boasting a current capitalization rate of 5.7%, with projections indicating potential growth to 6.5% or higher.



Constructed in 1931, this multi-family home encompasses approximately 4,551 square feet of living space on a 2,000 square foot lot. Its prime location places it amidst a plethora of retail stores, diverse shops, and a variety of restaurants along 4th, 5th, and 8th Avenues, providing residents with unparalleled convenience.



The property is strategically situated just minutes from multiple [R & N] subway stations and bus stops, facilitating an effortless commute to Manhattan and other key areas. Additionally, the zoning districts R7A and C2-4, with a Floor Area Ratio (FAR) of 4, offer significant commercial conversion possibilities, presenting avenues for value addition and diversification.



Sunset Park is renowned for its rich cultural tapestry and dynamic community atmosphere. The neighborhood's namesake park provides ample green space and recreational facilities, contributing to a lively atmosphere and strong sense of community.



This property not only promises stable income through its current rent-stabilized units but also offers substantial upside potential through strategic enhancements and leveraging its prime location.



Seize this rare opportunity to invest in a property that combines immediate financial benefits with promising future prospects in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.