מציגים הזדמנות השקעה יוצאת דופן, Residence ייחודי של שש משפחות הממוקם בשכונת סאן קסט פארק התוססת בברוקלין. נכס זה עם שכר דירה המוגן מציע הזדמנות השקעה compelling, boasting שיעור הון נוכחי של 5.7%, עם תחזיות המצביעות על אפשרות צמיחה ל-6.5% ומעלה. נבנה בשנת 1931, בית המגורים הרב-משפחתי הזה משתרע על שטח של כ-4,551 רגלים רבועים על מגרש של 2,000 רגלים רבועים. מיקומו המרכזי ממקם אותו בין שפע של חנויות קמעונאיות, חנויות מגוונות ומבנה של מסעדות לאורך שדרות 4, 5 ו-8, מה שמספק לתושבים נוחות שאין כדוגמתה. הנכס ממוקם אסטרטגית דקות ספורות מכמה תחנות רכבת תחתית ואוטובוסים, מה שמקל על הנסיעה למנהטן ואזורי מפתח אחרים. בנוסף, האזורים התכנוניים R7A ו-C2-4, עם יחס שטח רצפה (FAR) של 4, מציעים אפשרויות המרה מסחריות משמעותיות, מציגים נתיבים להגדלת ערך וגיוון. סאן קסט פארק ידוע בשל אריגתו התרבותית העשירה ואווירת הקהילה הדינמית שלו. הפארק המאכלס את השכונה מספק שטחי ירק רחבים ומתקני פנאי, מה שתורם לאווירה חיה ותחושת קהילה חזקה. נכס זה לא רק מבטיח הכנסה יציבה דרך الوיחידות המוגנות הנוכחיות אך גם מציע פוטנציאל משמעותי להעלאת ערך דרך שיפורים אסטרטגיים וניצול מיקומו המרכזי. תפוס הזדמנות נדירה זו להשקיע בנכס שמשלב תועלות כספיות מיידיות עם אופקים עתידיים מבטיחים באחת השכונות הנדרשות ביותר בברוקלין.

Presenting an exceptional investment opportunity, a distinguished six-family residence nestled in the vibrant Sunset Park neighborhood of Brooklyn. This rent-stabilized property offers a compelling investment opportunity, boasting a current capitalization rate of 5.7%, with projections indicating potential growth to 6.5% or higher.



Constructed in 1931, this multi-family home encompasses approximately 4,551 square feet of living space on a 2,000 square foot lot. Its prime location places it amidst a plethora of retail stores, diverse shops, and a variety of restaurants along 4th, 5th, and 8th Avenues, providing residents with unparalleled convenience.



The property is strategically situated just minutes from multiple [R & N] subway stations and bus stops, facilitating an effortless commute to Manhattan and other key areas. Additionally, the zoning districts R7A and C2-4, with a Floor Area Ratio (FAR) of 4, offer significant commercial conversion possibilities, presenting avenues for value addition and diversification.



Sunset Park is renowned for its rich cultural tapestry and dynamic community atmosphere. The neighborhood's namesake park provides ample green space and recreational facilities, contributing to a lively atmosphere and strong sense of community.



This property not only promises stable income through its current rent-stabilized units but also offers substantial upside potential through strategic enhancements and leveraging its prime location.



Seize this rare opportunity to invest in a property that combines immediate financial benefits with promising future prospects in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.