מוצגת בפניכם הזדמנות השקעה יוצאת דופן: בניין מגורים מרשים בן שש יחידות דיור, השוכן בשכונת סאנסט פארק התוססת בברוקלין. נכס זה, המושכר תחת פיקוח שכר דירה, מציע הזדמנות השקעה אטרקטיבית, עם שיעור היוון נוכחי של 5.7% ותחזיות המצביעות על פוטנציאל לעלייה ל־6.5% ואף יותר.

הבית הרב־משפחתי, שנבנה בשנת 1931, כולל כ־4,551 רגל רבוע של שטח מגורים על מגרש בשטח של 2,000 רגל רבוע. מיקומו המרכזי מציב אותו בקרבת שפע של חנויות קמעונאיות, בתי עסק מגוונים ומבחר מסעדות לאורך השדרות 4, 5 ו־8, ומעניק לדיירים נוחות יוצאת דופן.

הנכס ממוקם במרחק דקות ספורות ממספר תחנות רכבת תחתית של קווי [R ו־N] ומתחנות אוטובוס, המאפשרות נסיעה נוחה למנהטן ולאזורים מרכזיים נוספים. בנוסף, אזורי התכנון R7A ו־C2-4, עם יחס שטח רצפה (FAR) של 4, מציעים אפשרויות משמעותיות להסבה למסחר, ופותחים אפיקים להשבחת הנכס ולגיוון השימושים בו.

סאנסט פארק ידועה במרקם התרבותי העשיר שלה ובאווירה הקהילתית הדינמית. הפארק הנושא את שם השכונה מספק שטחים ירוקים נרחבים ומתקני פנאי, התורמים לאווירה תוססת ולתחושת קהילה חזקה.

נכס זה לא רק מבטיח הכנסה יציבה באמצעות יחידות הדיור המושכרות כיום תחת פיקוח שכר דירה, אלא גם מציע פוטנציאל השבחה משמעותי באמצעות שיפורים אסטרטגיים וניצול מיקומו המרכזי.

אל תחמיצו את ההזדמנות הנדירה להשקיע בנכס המשלב יתרונות פיננסיים מיידיים עם перспективות עתידיות מבטיחות, באחת השכונות המבוקשות ביותר בברוקלין.

Presenting an exceptional investment opportunity, a distinguished six-family residence nestled in the vibrant Sunset Park neighborhood of Brooklyn. This rent-stabilized property offers a compelling investment opportunity, boasting a current capitalization rate of 5.7%, with projections indicating potential growth to 6.5% or higher.



Constructed in 1931, this multi-family home encompasses approximately 4,551 square feet of living space on a 2,000 square foot lot. Its prime location places it amidst a plethora of retail stores, diverse shops, and a variety of restaurants along 4th, 5th, and 8th Avenues, providing residents with unparalleled convenience.



The property is strategically situated just minutes from multiple [R & N] subway stations and bus stops, facilitating an effortless commute to Manhattan and other key areas. Additionally, the zoning districts R7A and C2-4, with a Floor Area Ratio (FAR) of 4, offer significant commercial conversion possibilities, presenting avenues for value addition and diversification.



Sunset Park is renowned for its rich cultural tapestry and dynamic community atmosphere. The neighborhood's namesake park provides ample green space and recreational facilities, contributing to a lively atmosphere and strong sense of community.



This property not only promises stable income through its current rent-stabilized units but also offers substantial upside potential through strategic enhancements and leveraging its prime location.



Seize this rare opportunity to invest in a property that combines immediate financial benefits with promising future prospects in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.