ברוכים הבאים צו 345 53סטער סטריט אין דעם סאַנסעט פּאַרק קוואַרטאַל אין ברוקלין. דאָס זעלטענע הויז מיט דריי וווינונג־איינהייטן האָט אַן אייגנאַרטיקן אויסלייג, מיט דער איינהייט אויפֿן ערשטן שטאָק וואָס איז אויסגעשטעלט ווי אַ רוימיקער דופּלעקס. געבויט אין 1920, ווייזט די פאַרמאָג אויסצייכנטע, צייטלאָזע האַנטווערק, בשעת זי אָפפערט אויסערגעוויינלעכן פּאָטענציאַל פֿאַר פּערזענלעכער צופּאַסונג אָדער אינוועסטירונג. אַן ערנסטער מעלה פֿאַר דעם קומענדיקן אייגנטימער איז, אַז דער פֿאַרקויפֿער האָט שוין באַקומען פּלענער פֿאַר אַ פולשטענדיקער רענאָוואַציע, באוויליקט דורך דער דעפּאַרטמענט פֿון בנינים. די באוויליקטע פּלענער וועלן איבערגעגעבן ווערן דעם קויפֿער ביים קלאָוזינג, וואָס דערמעגלעכט אָנצוהייבן די אַרבעט גלייך. קאָפּיעס פֿון אַלע פּלענער און באַגלייטנדע דאָקומענטאַציע זענען בנימצא לויט בקשה. די הויפּט־מעכאַנישע סיסטעמען פֿון דער פאַרמאָג זענען אויך דערהייַנטיקט געוואָרן, אַרײַנגערעכנט אַ בוילער וואָס איז ערזעצט געוואָרן בערך מיט זעקס יאָר צוריק, און צוויי הייסוואַסער־הייצער וואָס זענען ערזעצט געוואָרן אין די לעצטע פיר יאָר. אַן אומפֿאַרענדיקטער קעלער מיט צוטריט פֿון פֿאָרנט אָפפערט נאָך סטאָרידזש־פּלאַץ אָדער צוקונפֿטיקע מעגלעכקייטן, אונטערגעוואָרפֿן די גילטיקע באוויליקונגען. די פאַרמאָג געפֿינט זיך אין אַן אידעאַלער אָרט מיט באַקוועמען צוטריט צום ברוקלין־קווינס עקספּרעסוויי (BQE), פּובליק־טראַנספּאָרט, איינקויפֿן, עסן־ערטער און אַנדערע קוואַרטאַל־באַקוועמלעכקייטן. זי אָפפערט אַן אויסגעצייכנטע געלעגנהייט פֿאַר אינוועסטאָרן, דעוועלאָפּערס אָדער צוקונפֿטיקע אייגנטימער וואָס ווילן שאַפֿן עפּעס ספּעציעלס. די פאַרמאָג וועט איבערגעגעבן ווערן גאָר ליידיק ביים קלאָוזינג.

Welcome to 345 53rd Street in the Sunset Park neighborhood of Brooklyn. This rare three-unit home features a unique layout, with the first-floor unit configured as a spacious duplex. Built in 1920, the property showcases timeless craftsmanship while offering exceptional potential for customization or investment. A major advantage for the next owner is that the seller has already obtained Department of Buildings-approved plans for a complete renovation. These approved plans will be transferred to the purchaser at closing, allowing work to begin immediately. Copies of all plans and supporting documentation are available upon request. The property's major mechanical systems have also been updated, including a boiler that was replaced approximately six years ago and two hot water heaters that were replaced within the past four years. An unfinished basement with front access provides additional storage or future possibilities, subject to applicable approvals. Ideally located with convenient access to the Brooklyn-Queens Expressway (BQE), public transportation, shopping, dining, and neighborhood amenities, this property offers an outstanding opportunity for investors, developers, or end users looking to create something special. The property will be delivered completely vacant at closing.