브루클린 선셋 파크 지역의 345 53rd Street에 오신 것을 환영합니다. 이 희소한 3가구 주택은 독특한 구조를 갖추고 있으며, 1층 유닛은 넓은 복층 구조로 설계되어 있습니다. 1920년에 지어진 이 건물은 시대를 초월한 장인정신을 보여주는 동시에, 맞춤형 개조나 투자 측면에서 탁월한 잠재력을 제공합니다.

차기 소유주에게 큰 이점은 매도인이 전면 개보수를 위한 뉴욕시 건축국(Department of Buildings) 승인 도면을 이미 확보했다는 점입니다. 승인된 도면은 거래 종결 시 매수인에게 양도되므로, 즉시 공사를 시작할 수 있습니다. 모든 도면과 관련 증빙 서류는 요청 시 제공됩니다.

건물의 주요 기계 설비도 업데이트되었습니다. 보일러는 약 6년 전에 교체되었으며, 온수기 2대는 지난 4년 이내에 교체되었습니다. 전면 출입구가 있는 미완성 지하실은 관련 승인을 전제로 추가 수납공간이나 향후 활용 가능성을 제공합니다.

브루클린-퀸스 고속도로(BQE), 대중교통, 쇼핑시설, 음식점 및 다양한 지역 편의시설을 편리하게 이용할 수 있는 이상적인 입지를 자랑하는 이 부동산은 특별한 공간을 만들고자 하는 투자자, 개발업자 또는 실수요자에게 탁월한 기회를 제공합니다. 본 부동산은 거래 종결 시 완전히 공실 상태로 인도됩니다.

Welcome to 345 53rd Street in the Sunset Park neighborhood of Brooklyn. This rare three-unit home features a unique layout, with the first-floor unit configured as a spacious duplex. Built in 1920, the property showcases timeless craftsmanship while offering exceptional potential for customization or investment. A major advantage for the next owner is that the seller has already obtained Department of Buildings-approved plans for a complete renovation. These approved plans will be transferred to the purchaser at closing, allowing work to begin immediately. Copies of all plans and supporting documentation are available upon request. The property's major mechanical systems have also been updated, including a boiler that was replaced approximately six years ago and two hot water heaters that were replaced within the past four years. An unfinished basement with front access provides additional storage or future possibilities, subject to applicable approvals. Ideally located with convenient access to the Brooklyn-Queens Expressway (BQE), public transportation, shopping, dining, and neighborhood amenities, this property offers an outstanding opportunity for investors, developers, or end users looking to create something special. The property will be delivered completely vacant at closing.