ブルックリンのサンセット・パーク地区、345 53rd Streetへようこそ。希少な3世帯住宅で、1階の住戸はゆとりあるメゾネット仕様となった、独自のレイアウトが特徴です。1920年築の本物件は、時代を超えた職人技を感じさせる造りでありながら、カスタマイズや投資の可能性にも恵まれています。

次の所有者にとって大きな利点は、売主が全面改修のためのニューヨーク市建築局承認済みの計画をすでに取得していることです。これらの承認済み計画はクロージング時に買主へ譲渡されるため、直ちに工事を開始できます。計画書一式および関連書類の写しは、ご要望に応じて提供可能です。

本物件の主要な設備機器も更新されており、ボイラーは約6年前、給湯器2台は過去4年以内に交換されています。正面から出入りできる未完成の地下室は、追加の収納スペースとして、または必要な承認を取得することを前提に、将来的な用途の可能性を備えています。

ブルックリン・クイーンズ・エクスプレスウェイ（BQE）、公共交通機関、ショッピング施設、飲食店、地域の各種 amenities へ便利にアクセスできる理想的な立地です。投資家、開発業者、または特別な住まいを創り上げたいエンドユーザーにとって、優れた機会を提供します。本物件はクロージング時に完全な空室の状態で引き渡されます。

Welcome to 345 53rd Street in the Sunset Park neighborhood of Brooklyn. This rare three-unit home features a unique layout, with the first-floor unit configured as a spacious duplex. Built in 1920, the property showcases timeless craftsmanship while offering exceptional potential for customization or investment. A major advantage for the next owner is that the seller has already obtained Department of Buildings-approved plans for a complete renovation. These approved plans will be transferred to the purchaser at closing, allowing work to begin immediately. Copies of all plans and supporting documentation are available upon request. The property's major mechanical systems have also been updated, including a boiler that was replaced approximately six years ago and two hot water heaters that were replaced within the past four years. An unfinished basement with front access provides additional storage or future possibilities, subject to applicable approvals. Ideally located with convenient access to the Brooklyn-Queens Expressway (BQE), public transportation, shopping, dining, and neighborhood amenities, this property offers an outstanding opportunity for investors, developers, or end users looking to create something special. The property will be delivered completely vacant at closing.