Bienvenido a 345 53rd Street, en el vecindario de Sunset Park, Brooklyn. Esta poco común vivienda de tres unidades cuenta con una distribución única, con la unidad del primer piso configurada como un espacioso dúplex. Construida en 1920, la propiedad destaca por su artesanía atemporal y ofrece un excelente potencial de personalización o inversión. Una gran ventaja para el próximo propietario es que el vendedor ya ha obtenido planos aprobados por el Departamento de Edificios para una renovación completa. Estos planos aprobados se transferirán al comprador al momento del cierre, lo que permitirá comenzar las obras de inmediato. Se pueden proporcionar copias de todos los planos y la documentación de respaldo previa solicitud. También se han actualizado los principales sistemas mecánicos de la propiedad, incluida una caldera que fue reemplazada hace aproximadamente seis años y dos calentadores de agua que fueron reemplazados en los últimos cuatro años. Un sótano sin terminar con acceso desde el frente ofrece espacio de almacenamiento adicional o posibilidades futuras, sujeto a las aprobaciones correspondientes. Ubicada en un lugar ideal, con fácil acceso a la autopista Brooklyn-Queens (BQE), al transporte público, tiendas, restaurantes y servicios del vecindario, esta propiedad representa una excelente oportunidad para inversionistas, desarrolladores o usuarios finales que busquen crear algo especial. La propiedad se entregará completamente desocupada al momento del cierre.

Welcome to 345 53rd Street in the Sunset Park neighborhood of Brooklyn. This rare three-unit home features a unique layout, with the first-floor unit configured as a spacious duplex. Built in 1920, the property showcases timeless craftsmanship while offering exceptional potential for customization or investment. A major advantage for the next owner is that the seller has already obtained Department of Buildings-approved plans for a complete renovation. These approved plans will be transferred to the purchaser at closing, allowing work to begin immediately. Copies of all plans and supporting documentation are available upon request. The property's major mechanical systems have also been updated, including a boiler that was replaced approximately six years ago and two hot water heaters that were replaced within the past four years. An unfinished basement with front access provides additional storage or future possibilities, subject to applicable approvals. Ideally located with convenient access to the Brooklyn-Queens Expressway (BQE), public transportation, shopping, dining, and neighborhood amenities, this property offers an outstanding opportunity for investors, developers, or end users looking to create something special. The property will be delivered completely vacant at closing.