Добро пожаловать по адресу: 345 53rd Street, район Сансет-Парк, Бруклин. Этот редкий дом на три жилых помещения отличается уникальной планировкой: квартира на первом этаже выполнена в формате просторного двухуровневого жилья. Построенный в 1920 году, объект демонстрирует вневременное качество исполнения и обладает исключительным потенциалом для индивидуальной перепланировки или инвестиций.

Важным преимуществом для будущего владельца является то, что продавец уже получил утверждённые Департаментом строительства планы полной реконструкции. Эти утверждённые планы будут переданы покупателю при закрытии сделки, что позволит незамедлительно приступить к работам. Копии всех планов и сопутствующей документации предоставляются по запросу.

Основные инженерные системы объекта также были обновлены: котёл был заменён примерно шесть лет назад, а два водонагревателя — в течение последних четырёх лет. Незавершённый подвал с входом с фасада предоставляет дополнительное место для хранения или возможности для дальнейшего использования при условии получения необходимых разрешений.

Объект расположен в удобном месте, рядом с автострадой Бруклин—Куинс (BQE), общественным транспортом, магазинами, ресторанами и всей необходимой инфраструктурой района. Это прекрасная возможность для инвесторов, девелоперов или конечных покупателей, желающих создать нечто особенное. На момент закрытия сделки объект будет передан полностью свободным.

Welcome to 345 53rd Street in the Sunset Park neighborhood of Brooklyn. This rare three-unit home features a unique layout, with the first-floor unit configured as a spacious duplex. Built in 1920, the property showcases timeless craftsmanship while offering exceptional potential for customization or investment. A major advantage for the next owner is that the seller has already obtained Department of Buildings-approved plans for a complete renovation. These approved plans will be transferred to the purchaser at closing, allowing work to begin immediately. Copies of all plans and supporting documentation are available upon request. The property's major mechanical systems have also been updated, including a boiler that was replaced approximately six years ago and two hot water heaters that were replaced within the past four years. An unfinished basement with front access provides additional storage or future possibilities, subject to applicable approvals. Ideally located with convenient access to the Brooklyn-Queens Expressway (BQE), public transportation, shopping, dining, and neighborhood amenities, this property offers an outstanding opportunity for investors, developers, or end users looking to create something special. The property will be delivered completely vacant at closing.