$1,495,000 - 13401 Liberty Avenue, Richmond Hill S., NY 11419｜MLS# 969119

Property Description « ייִדישע Yiddish »

פּרעמיערע ווינקלדיקע געמישט־ניצנדיקע פאַרמאָג | 6.45% קאַפּיטאַליזאַציע־קורס | ווערט־צולייגנדיקע געשעפטלעכע אינפֿראַסטרוקטור

אויסערגעוויינלעכע געלעגנהייט צו קויפן אַ פּרעמיערע געמישט־ניצנדיקע פאַרמאָג פֿון 3,340 קוואַדראַט־פֿוס אויף אַ ווינקל מיט הויכער וויזיביליטעט, לענגאויס ליבערטי עוועניו אין דרום ריטשמאָנד היל. די פאַרמאָג ווערט געפֿאָדערט פֿאַר $1,495,000 ($447 פּער קוואַדראַט־פֿוס), און האָט אַ פּראַדזשעקטירטן נעטן אָפּעראַטיוון איינקום (NOI) פֿון $96,357 (6.45% קאַפּיטאַליזאַציע־קורס), מיט אַ באַטייטנדיקן פּאָטענציאַל פֿאַר ווערט־צולייג.

געשעפטלעכע ערד־שטאָק־פלאַך (1,840 קוואַדראַט־פֿוס): ווערט איבערגעגעבן ליידיק און אויסגעשטאַט מיט וויכטיקער, הויכווערטיקער אינפֿראַסטרוקטור פֿון אַ פֿריִערדיקן רעסטאָראַן, אַרײַנגערעכנט שוין עקזיסטירנדיקע געשעפטלעכע גאַז־ליניעס, אַ ווענטילאַציע־הוד מיט גרויסער קאַפּאַציטעט און מעגלעכקייט פֿאַר אַ גיין־אין קילער. דאָס קען שפארן די צוקונפֿטיקע אָפּעראַטאָרן אָדער דינגער הונדערטער טויזנטער דאָלאַרן אין אויפבוי־הוצאות.

רעזידענציעלע איינהייטן (1,500 קוואַדראַט־פֿוס אינגאַנצן): צוויי ראַכוועסדיקע דירות פֿון 750 קוואַדראַט־פֿוס יעדע, מיט 2 שלאָפֿצימערן און 1 באַדצימער, אויפֿן אויבערשטן שטאָק. איינהייט 1 ווערט איבערגעגעבן ליידיק און נײַ רענאָווירט, גרייט פֿאַר גלײַכצײַטיקע פֿאַרדינגונג לויטן העכסטן מאַרק־פּרײַז. איינהייט 2 ברענגט אַרײַן אַ סטאַבילן איצטיקן איינקום אונטער אַ פֿלעקסיבלע חודש־צו־חודש דינג־אָפּמאַך.

זאָונינג און פּאָטענציאַל פֿאַר אַנטוויקלונג: R6B / C2-3 זאָונינג מיט בערך 620 קוואַדראַט־פֿוס אומגעניצטן FAR. די איבערפירונג פֿון דער געשעפטלעכער פלאַך צו אַ טריפּל־נעט (NNN) דינג־סטרוקטור שטופּט די פּראַדזשעקטירטע טראָגן איבער אַ 7.2% קאַפּיטאַליזאַציע־קורס.

אידעאַל פֿאַר אייגנטימער־אָפּעראַטאָרן, אינוועסטאָרן וואָס זוכן צו צולייגן ווערט, אָדער קויפֿער פֿאַר אַ 1031־אויסטויש, וואָס זוכן גלײַכצײַטיקן געלט־פֿלוס לענגאויס אַ העכסט־באַזוכטן געשעפטלעכן קאָרידאָר אין קווינס. נאָענט צו דער A־באַן און וויכטיקע הויפּט־ראָודן.

MLS#‎	969119
בויע־יאָר	1930
שטייערן (פּער יאָר)	$22,663
ברענוואַרג־אַרט	נאַטירלעך גאַז
לופֿט־קאָנדיציאָנירונג	צענטראַל־לופֿט־קאָנדיציאָנער
קעלער	פֿולער קעלער
באַס	0 מינוטן: Q112
	2 מינוטן: Q09
	3 מינוטן: Q08, X64
	6 מינוטן: Q41
	8 מינוטן: Q24
	10 מינוטן: Q40
באַן	0.6 מיילן: "Jamaica"
	1.6 מיילן: "Kew Gardens"

היפּאָטעק־רעכענער פּער חודש
הויז־פּרײַז
לאָון־סומע (פּער חודש)
דאַון־פּעיִמענט	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
אינטערעס־ראַטע	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
לענג פֿון לאָון	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Realty Greater. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.