$14,95,000 - 13401 Liberty Avenue, कुईंस Richmond Hill S., NY 11419｜MLS# 969119

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प्रमुख कॉर्नर मिश्रित-उपयोग संपत्ति | 6.45% कैप रेट | मूल्य-वर्धित वाणिज्यिक बुनियादी ढाँचा

साउथ रिचमंड हिल में लिबर्टी एवेन्यू के साथ अत्यधिक दृश्यता वाले कॉर्नर पर स्थित 3,340 वर्ग फुट की प्रमुख मिश्रित-उपयोग संपत्ति अधिग्रहित करने का असाधारण अवसर। $1,495,000 ($447/वर्ग फुट) में उपलब्ध यह संपत्ति अनुमानित $96,357 NOI (6.45% कैप रेट) के साथ महत्वपूर्ण वृद्धि की संभावना प्रस्तुत करती है।

भूतल वाणिज्यिक स्थान (1,840 वर्ग फुट): खाली स्थिति में उपलब्ध और महत्वपूर्ण, उच्च-मूल्य वाले सेकंड-जनरेशन रेस्तरां इंफ्रास्ट्रक्चर से सुसज्जित—जिसमें पहले से मौजूद वाणिज्यिक गैस लाइनें, उच्च क्षमता वाला हुड वेंटिलेशन और वॉक-इन कूलर की सुविधा शामिल है। इससे नए ऑपरेटरों या किरायेदारों के निर्माण और सेटअप की लागत में सैकड़ों हजार डॉलर की बचत हो सकती है।

आवासीय इकाइयाँ (कुल 1,500 वर्ग फुट): ऊपरी मंजिल पर 750 वर्ग फुट की दो विशाल 2-बेडरूम/1-बाथरूम अपार्टमेंट इकाइयाँ। यूनिट 1 खाली और नए सिरे से नवीनीकृत है, तथा तत्काल बाजार-दर पर किराए पर देने के लिए तैयार है। यूनिट 2 लचीले महीने-दर-महीने लीज़ पर स्थिर मौजूदा आय प्रदान करती है।

ज़ोनिंग और वृद्धि की संभावना: R6B / C2-3 ज़ोनिंग के अंतर्गत लगभग 620 वर्ग फुट का अप्रयुक्त FAR उपलब्ध है। वाणिज्यिक स्थान को ट्रिपल-नेट (NNN) लीज़ संरचना में परिवर्तित करने से अनुमानित यील्ड 7.2% से अधिक कैप रेट तक पहुँच सकती है।

उन मालिक-ऑपरेटरों, मूल्य-वर्धित निवेशकों या 1031 एक्सचेंज खरीदारों के लिए आदर्श, जो उच्च-यातायात वाले क्वींस वाणिज्यिक कॉरिडोर के साथ तत्काल नकदी प्रवाह की तलाश में हैं। A-ट्रेन ट्रांज़िट और प्रमुख मार्गों के निकट स्थित।

MLS#‎	969119
निर्माण वर्ष Construction Year	1930
कर (प्रति वर्ष) Taxes (per year)	$22,663
ईंधन प्रकार Fuel Type	प्राकृतिक गैस Gas
एयर कंडीशनिंग Air Conditioning	सेंट्रल एयर कंडीशनिंग Central Air
बेसमेंट Basement	पूरा तहखाने Full basement
बस Bus	बस Q112 के लिए 0 मिनट
	बस Q09 के लिए 2 मिनट
	बस Q08, X64 के लिए 3 मिनट
	बस Q41 के लिए 6 मिनट
	बस Q24 के लिए 8 मिनट
	बस Q40 के लिए 10 मिनट
रेलवे स्टेशन LIRR	Jamaica रेलवे स्टेशन के लिए 0.6 मील
	Kew Gardens रेलवे स्टेशन के लिए 1.6 मील

ऋण कैलकुलेटर Mortgage Calculator प्रति माह
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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