$1,495,000 - 13401 Liberty Avenue, Richmond Hill S., NY 11419｜MLS # 969119

Property Description « Spanish »

ACTIVO DE USO MIXTO EN ESQUINA PREMIUM | TASA DE CAPITALIZACIÓN DEL 6,45% | INFRAESTRUCTURA COMERCIAL CON POTENCIAL DE VALOR AGREGADO

Excepcional oportunidad para adquirir una propiedad de uso mixto de 3.340 pies cuadrados en una esquina de alta visibilidad sobre Liberty Avenue, en South Richmond Hill. Ofrecida por $1.495.000 ($447/pie²), esta propiedad genera un NOI proyectado de $96.357 (tasa de capitalización del 6,45%), con un importante potencial de crecimiento.

Espacio comercial en planta baja (1.840 pies cuadrados): Se entrega vacante y equipado con infraestructura esencial y de alto valor para restaurante de segunda generación, incluyendo líneas comerciales de gas preexistentes, sistema de extracción de alta capacidad y capacidad para cámara frigorífica. Esto permite a los operadores o inquilinos entrantes ahorrar cientos de miles de dólares en costos de acondicionamiento.

Unidades residenciales (1.500 pies cuadrados en total): Dos amplios apartamentos de 750 pies cuadrados, cada uno con 2 dormitorios y 1 baño, ubicados en el piso superior. La Unidad 1 se entrega vacante y recientemente renovada, lista para ser arrendada de inmediato a valor de mercado. La Unidad 2 proporciona ingresos estables actuales mediante un contrato de arrendamiento flexible mes a mes.

Zonificación y potencial de crecimiento: Zonificación R6B / C2-3 con aproximadamente 620 pies cuadrados de FAR no utilizado. Convertir el espacio comercial a una estructura de arrendamiento Triple Neto (NNN) eleva los rendimientos proyectados por encima de una tasa de capitalización del 7,2%.

Ideal para propietarios-operadores, inversionistas que buscan agregar valor o compradores que realizan un intercambio 1031 y buscan flujo de efectivo inmediato a lo largo de un corredor comercial de Queens con alto tráfico. Cerca del servicio de tren A y de las principales vías de acceso.

MLS #‎	969119
Año de construcción	1930
Impuestos (por año)	$22,663
Tipo de combustible	Calefacción de gas
Aire acondicionado	Aire central
Sótano	Sótano Completo
Autobús Bus	0 minutos hasta Q112
	2 minutos hasta Q09
	3 minutos hasta Q08, X64
	6 minutos hasta Q41
	8 minutos hasta Q24
	10 minutos hasta Q40
Estación tren LIRR	0.6 millas de la estación "Jamaica"
	1.6 millas de la estación "Kew Gardens"

Calculadora de hipoteca Mortgage Calculator por mes
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa de Interés	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Plazo de su hipoteca	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Realty Greater. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.