$1,760,000 - 37-16 Union Street #1604, Flushing, NY 11354｜MLS# 960746

Property Description « ייִדישע Yiddish »

פֿלאַשינגס נײַע איקאָנישע געשעפֿט־טורעם – יוניאָן צענטער

יוניאָן צענטער, וואָס געפינט זיך אין האַרצן פֿון צענטראַלן פֿלאַשינג, איז אַ נײַ אַנטוויקלטער געשעפֿטלעכער קאָנדאָמיניום פֿון קלאַס A, דיזיינירט פֿאַר פּראָפֿעסיאָנעלע, מעדיצינישע און געשעפֿטלעכע באניצער. אַפּאַרטמענט 1604 אָפפערט בערך 1,324 קוואַדראט־פֿוס ברוטאָ / 1,122 קוואַדראט־פֿוס נעץ, מיט אַן עפֿעקטיוון פּלאַן און בערך 18% געמיינזאַמע שטח — וואָס גיט באַדייטנדיק מער ניצלעכן פּלאַץ ווי אַ סך פֿאַרגלײַכבאַרע געשעפֿטלעכע אַנטוויקלונגען.

דער מאָדערנער 15־שטאָקיקער גלעזערנער בנין האָט פֿענצטער פֿון דיל ביז דאַך, הויכע דעכער, VRF באַהייצונג־קילונג־און־לופֿט־ווענטילאַציע־סיסטעמען, ענערגיע־עפֿעקטיווע Schüco פֿאַסאַד־וואַנטן און שנעלע ליפֿטן. די איינהייטן ווערן איבערגעגעבן מיט אַ „ווייסער קעסטל“־פֿאַרענדיקונג און מיט HVAC עקוויפּמענט שוין אינסטאַלירט, וואָס העלפֿט צושטעלן אַ שטאַרקן אָנהייב־פּונקט פֿאַר געשעפֿטן וואָס ווילן צופּאַסן זייער אייגענע אָפיס־ אָדער פּראָפֿעסיאָנעלע פּלאַץ. דער בנין אָפפערט אויך וואַלעט־פּאַרקירונג, וואָס ווערט באַהאַנדלט באַזונדער.

יוניאָן צענטער געניסט פֿון אַ 25־יאָריקער שטײַער־אָפּצאָלונג־רעדוקציע, וואָס אָפפערט אַטראַקטיווע לאַנג־טערמיניקע אייגנטומער־ווערט און פֿאַרהעלטנמעסיק נידעריקע אָנהאַלט־קאָסטן. די פאַרמאָג איז פּאַסיק פֿאַר פּראָפֿעסיאָנעלע אָפיסן, מעדיצינישע פּראַקטיקעס און אַ פאַרשיידנקייט פֿון אַנדערע אָפיס־באַנוצונגען, בכפוף צו די אָנווענדלעכע דערלויבענישן.

דער אידעאַלער אָרט איז בלויז איין בלאָק פֿון דער Main Street 7 אונטערבאַן־סטאַנציע און באַקוועם צו דער פֿלאַשינג LIRR סטאַנציע און אַ סך בוס־ליניעס. יוניאָן צענטער גיט אויסגעצייכנטע פֿאַרבינדונגען איבער קווינס, מאַנהעטן, ברוקלין און לאנג־איילענד. הויפּט־שפּיטאָלן, באַנקן, רעסטאָראַנען, לאַכאָדימ־געשעפֿטן און טאָג־טעגלעכע געשעפֿט־דינסטן געפֿינען זיך אַלע אין דער נאָענט.

געריכטעטע איבערגאַבע: פֿערטן קוואַרטאַל 2026.

MLS#‎	960746
בויע־יאָר	2025
שטייערן (פּער יאָר)	$1,344
ברענוואַרג־אַרט	עלעקטיריש
היץ־אַרט	עלעקטיריש
לופֿט־קאָנדיציאָנירונג	צענטראַל־לופֿט־קאָנדיציאָנער
באַס	1 מינוטן: Q13, Q16, Q28
	2 מינוטן: Q12, Q15, Q15A, Q26
	3 מינוטן: Q20A, Q20B, Q44
	4 מינוטן: Q17, Q19, Q25, Q27, Q34, Q48, Q50, Q65, Q66
	6 מינוטן: Q58, QM3
סאַבװויי	4 מינוטן: 7
באַן	0.3 מיילן: "Flushing Main Street"
	0.7 מיילן: "Murray Hill"

היפּאָטעק־רעכענער פּער חודש
הויז־פּרײַז
לאָון־סומע (פּער חודש)
דאַון־פּעיִמענט	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
אינטערעס־ראַטע	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
לענג פֿון לאָון	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.