Cơ hội công nghiệp / bán lẻ / đầu tư | Coney Island

Tọa lạc trên Đại lộ Mermaid, trục thương mại chính của Coney Island, bất động sản tại 3108–3112 Mermaid Avenue mang đến cơ hội hiếm có để sở hữu một mặt bằng thương mại đa năng rộng 4.000 ft² tại một trong những khu dân cư ven biển sôi động nhất Brooklyn. Tòa nhà một tầng có nhiều phương án sử dụng linh hoạt, phù hợp với người mua để tự kinh doanh, nhà đầu tư và nhà phát triển; cùng khoảng 9.700 ft² diện tích sàn có thể xây dựng, mở ra tiềm năng tái phát triển đáng kể trong tương lai.

Bất động sản này có khả năng tạo thu nhập ngay lập tức đồng thời duy trì tiềm năng tăng giá trị trong dài hạn. Vị trí chiến lược gần đầu mối giao thông Coney Island–Stillwell Avenue, phục vụ các tuyến tàu điện ngầm D, F, N và Q, giúp nơi đây chỉ cách bãi biển, lối đi dạo ven biển, các điểm vui chơi giải trí và khu dân cư đang phát triển vài phút di chuyển.

- Có thể sử dụng ngay, cho thuê hoặc mua làm khoản đầu tư
- Có tiềm năng chia mặt bằng thành các đơn vị rộng khoảng 2.000 ft² để sử dụng cho nhiều khách thuê
- Cơ hội lý tưởng cho người mua để tự kinh doanh, nhà đầu tư hoặc nhà phát triển
- Tệp khách hàng địa phương vững mạnh, nhờ các khu dân cư đông đúc xung quanh
- Lượng khách theo mùa được thúc đẩy bởi bãi biển, lối đi dạo ven biển, khu vui chơi giải trí, thủy cung và Maimonides Park
- Nằm trên tuyến phố thương mại lâu đời, với lượng người đi bộ ổn định và các cơ sở kinh doanh phục vụ cư dân khu vực
- Hưởng lợi từ các khoản đầu tư công và tư đang được triển khai trên khắp khu vực tái phát triển rộng lớn hơn của Coney Island.

Industrial / Retail / Investment Opportunity | Coney Island

Positioned along Mermaid Avenue, the primary commercial thoroughfare of Coney Island, 3108-3112 Mermaid Avenue presents a rare opportunity to acquire a versatile 4,000 SF commercial property in one of Brooklyn's most active waterfront neighborhoods. The single-story building offers flexible occupancy options for owner-users, investors, and developers alike, with approximately 9,700 buildable square feet providing significant future redevelopment potential.

Property offers the ability to generate immediate income while preserving long-term upside. Its strategic location near the Coney Island-Stillwell Avenue transportation hub, serving the D, F, N, and Q subway lines, places the asset within minutes of the beach, boardwalk, entertainment attractions, and a growing residential population.

Available for immediate occupancy, leasing, or investment acquisition

Potential to divide space into approximately 2,000 SF units for multi-tenant use

Ideal opportunity for owner-users, investors, or developers

Strong local consumer base supported by dense surrounding residential neighborhoods

Seasonal destination traffic driven by the beach, boardwalk, amusement district, aquarium, and Maimonides Park

Established commercial corridor with consistent foot traffic and neighborhood-serving businesses

Benefiting from ongoing public and private investment throughout the greater Coney Island redevelopment area.