Chào mừng bạn đến với 17 Dictum Court ở Gerritsen Beach! CƠ HỘI HIẾM CÓ ĐỂ SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN TRÊN BA LÔ ĐẤT! Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngôi nhà độc lập dành cho một gia đình độc đáo này, với không gian rộng rãi, công năng linh hoạt và khu vực sinh hoạt ngoài trời tuyệt vời trong cộng đồng Gerritsen Beach được nhiều người yêu thích! Ngôi nhà rộng rãi này có cách bố trí tuyệt vời cùng vô vàn khả năng để bạn tùy ý biến tấu. Tận hưởng sân sau riêng rộng lớn, có sàn hiên và hồ bơi nước nóng trên mặt đất hình tròn, đường kính 25 ft — lý tưởng để tiếp khách, tụ họp mùa hè hoặc đơn giản là thư giãn tại nhà.

Bố cục hiện tại như sau: Tầng trệt có phòng khách, phòng ăn, nhà bếp với cửa kính trượt mở ra sân sau, phòng làm việc riêng, phòng quầy bar có bồn rửa riêng, phòng tắm đầy đủ tiện nghi và một phòng đa năng lớn có thể sử dụng cho nhiều mục đích. Tầng hai có ba phòng ngủ và thêm một phòng tắm có vòi sen. Tầng hầm chưa hoàn thiện, có lối đi từ trong nhà và bên ngoài, cung cấp thêm không gian lưu trữ cùng khu vực giặt giũ riêng.

Các điểm nổi bật khác gồm đường lái xe riêng rộng hơn bình thường, nhà để xe độc lập dành cho hai ô tô, các phòng tắm mới được cải tạo, toàn bộ mái nhà đã được thay vào năm 2020 và bình nước nóng mới tinh được lắp đặt vào tháng 9 năm 2026. Nhà còn có hệ thống sưởi trung tâm, hệ thống sưởi chân tường, không gian lưu trữ trên gác mái và nhiều tiện ích khác.

Hãy tận hưởng những ưu điểm đặc biệt của cuộc sống ở Gerritsen Beach! Khu dân cư đặc biệt này không có quy định đỗ xe luân phiên để vệ sinh đường phố và không có đồng hồ tính phí đỗ xe. Nhà nằm thuận tiện gần các tuyến xe buýt B31 và BM4, giúp đi đến Manhattan, cũng như gần trường PS 277 — một trường tiểu học đạt danh hiệu Blue Ribbon — góp phần tạo nên nét duyên riêng và tinh thần cộng đồng đặc trưng của khu phố.

Với bất động sản hiếm có nằm trên ba lô đất, không gian ngoài trời rộng rãi, cách bố trí bên trong linh hoạt và tiềm năng đáng kinh ngạc, ngôi nhà này mang đến cơ hội đặc biệt để tận hưởng không gian và sự riêng tư tại Brooklyn. Với quy hoạch phân khu R4-1, diện tích xây dựng được phép và cấu hình gồm nhiều thửa đất, tiềm năng của bất động sản còn lớn hơn nữa. Đây thực sự là cơ hội có một không hai trong đời!

Welcome to 17 Dictum Court in Gerritsen Beach! A RARE OPPORTUNITY TO OWN A TRIPLE LOT! Don't miss your chance to own this unique, detached one-family home offering exceptional space, versatility, and outdoor living in the highly desirable community of Gerritsen Beach! This spacious home features as fantastic layout with endless possibilities to make your own. Enjoy a huge private yard complete with a deck and above ground heated pool (25ft round), perfect for entertaining, summer gatherings, or simply relaxing at home. The current layout is as follows: The 1st floor offers a living room, dining room, kitchen with sliding glass doors leading to the backyard, a dedicated office, a separate wet bar room, a full bathroom, and a large bonus room that can potentially serve as anything. The 2nd floor features three bedrooms and an additional three-quarter bathroom. The unfinished basement with interior and exterior access provides extra storage space and a dedicated laundry area. Additional highlights include an extra-wide private driveway, detached two-car garage, recently renovated bathrooms, entire roof was replaced in 2020, and a brand-new hot water heater was installed in September 2026, central heating, baseboard heating, attic storage and more. Enjoy the unique perks of Gerritsen Beach living! This special neighborhood offers no alternate-side street cleaning and no parking meters. Conveniently located near the B31 & BM4 bus routes, providing access to Manhattan, as well as PS 277, a Blue-Ribbon Elem School, adding to the neighborhoods distinctive charm & community feel. with its current rare triple lot property, expansive outdoor space, flexible interior layout, & incredible potential, this home offers a truly special opportunity to enjoy space and privacy in Brooklyn. With its R4-1 zoning & allowable build sq ft & multi parcel configuration the potential is even greater, this is truly a once-in-a-lifetime opportunity!