गेरिट्सन बीच के 17 डिक्टम कोर्ट में आपका स्वागत है! ट्रिपल लॉट का मालिक बनने का दुर्लभ अवसर! गेरिट्सन बीच के बेहद पसंदीदा समुदाय में असाधारण जगह, बहुमुखी उपयोग और खुले में रहने-सहने की सुविधा देने वाले इस अनोखे, अलग स्थित एकल-परिवार वाले घर के मालिक बनने का मौका न चूकें! इस विशाल घर का शानदार लेआउट है, जिसे अपनी पसंद के अनुसार ढालने की अनगिनत संभावनाएँ हैं। डेक और ज़मीन के ऊपर बने गर्म पानी वाले पूल (25 फ़ुट गोल) से सजे विशाल निजी यार्ड का आनंद लें—मेहमानों की मेज़बानी, गर्मियों की मेल-जोल की शामों या घर पर आराम करने के लिए एकदम सही।

मौजूदा लेआउट इस प्रकार है: पहली मंज़िल पर लिविंग रूम, डाइनिंग रूम, पिछवाड़े की ओर खुलने वाले स्लाइडिंग काँच के दरवाज़ों वाली रसोई, अलग से बना कार्यालय, अलग वेट बार कक्ष, पूरा बाथरूम और एक बड़ा अतिरिक्त कमरा है, जिसे संभावित रूप से चौथे बेडरूम, अतिथि कक्ष या अतिरिक्त रहने की जगह के रूप में इस्तेमाल किया जा सकता है। दूसरी मंज़िल पर तीन बेडरूम और एक अतिरिक्त तीन-चौथाई बाथरूम है। अधूरे बेसमेंट में अंदर और बाहर—दोनों ओर से प्रवेश की सुविधा है, साथ ही अतिरिक्त भंडारण की जगह और अलग लॉन्ड्री क्षेत्र भी है।

अन्य विशेषताओं में अतिरिक्त चौड़ा निजी ड्राइववे, दो कारों का अलग गैरेज, हाल ही में नवीनीकृत बाथरूम, 2020 में बदली गई पूरी छत, सितंबर 2026 में लगाया गया बिल्कुल नया वॉटर हीटर, सेंट्रल हीटिंग, बेसबोर्ड हीटिंग, अटारी में भंडारण की जगह और भी बहुत कुछ शामिल हैं।

गेरिट्सन बीच में रहने के अनूठे लाभों का आनंद लें! इस विशेष पड़ोस में सड़क की वैकल्पिक ओर की सफ़ाई नहीं होती और न ही पार्किंग मीटर हैं। यह B31 और BM4 बस मार्गों के पास सुविधाजनक रूप से स्थित है, जहाँ से मैनहैटन पहुँचा जा सकता है। साथ ही, पास में PS 277 है—एक ब्लू-रिबन प्राथमिक विद्यालय—जो इस पड़ोस के विशिष्ट आकर्षण और सामुदायिक अपनत्व को और बढ़ाता है।

अपने मौजूदा दुर्लभ ट्रिपल-लॉट प्लॉट, विशाल बाहरी जगह, लचीले आंतरिक लेआउट और शानदार संभावनाओं के साथ, यह घर ब्रुकलिन में पर्याप्त जगह और निजता का आनंद लेने का सचमुच खास अवसर प्रदान करता है। R4-1 ज़ोनिंग, अनुमत निर्माण क्षेत्रफल और कई पार्सलों की व्यवस्था के चलते इसकी संभावनाएँ और भी व्यापक हैं। यह वास्तव में जीवन में एक बार मिलने वाला अवसर है!

Welcome to 17 Dictum Court in Gerritsen Beach! A RARE OPPORTUNITY TO OWN A TRIPLE LOT! Don't miss your chance to own this unique, detached one-family home offering exceptional space, versatility, and outdoor living in the highly desirable community of Gerritsen Beach! This spacious home features as fantastic layout with endless possibilities to make your own. Enjoy a huge private yard complete with a deck and above ground heated pool (25ft round), perfect for entertaining, summer gatherings, or simply relaxing at home. The current layout is as follows: The 1st floor offers a living room, dining room, kitchen with sliding glass doors leading to the backyard, a dedicated office, a separate wet bar room, a full bathroom, and a large bonus room that can potentially serve as a fourth bedroom, guest room or additional living space. The 2nd floor features three bedrooms and an additional three-quarter bathroom. The unfinished basement with interior and exterior access provides extra storage space and a dedicated laundry area. Additional highlights include an extra-wide private driveway, detached two-car garage, recently renovated bathrooms, entire roof was replaced in 2020, and a brand-new hot water heater was installed in September 2026, central heating, baseboard heating, attic storage and more. Enjoy the unique perks of Gerritsen Beach living! This special neighborhood offers no alternate-side street cleaning and no parking meters. Conveniently located near the B31 & BM4 bus routes, providing access to Manhattan, as well as PS 277, a Blue-Ribbon Elem School, adding to the neighborhoods distinctive charm & community feel. with its current rare triple lot property, expansive outdoor space, flexible interior layout, & incredible potential, this home offers a truly special opportunity to enjoy space and privacy in Brooklyn. With its R4-1 zoning & allowable build sq ft & multi parcel configuration the potential is even greater, this is truly a once-in-a-lifetime opportunity!