गेरिट्सन बीच में दुर्लभ अवसर—लगभग 3,570 वर्ग फुट का बड़ा प्लॉट, जिसकी माप करीब 68' x 52.5' है। संपत्ति CR-4 विशेष तटीय जोखिम ज़िले के अंतर्गत R4-1 ज़ोन में आती है और इसका विपणन मुख्य रूप से इसकी ज़मीन तथा पुनर्विकास की संभावनाओं के लिए किया जा रहा है।

मौजूदा घर खराब हालत में है और इसे पूरी तरह से नवीनीकृत करने या संभवतः गिराने की आवश्यकता है। यह ठेकेदार, बिल्डर, निवेशक या नया निर्माण करने की इच्छुक खरीदार के लिए आदर्श अवसर है। असामान्य रूप से चौड़ा प्लॉट निर्माण में लचीलापन और पर्याप्त खुली जगह देता है। संपत्ति पर एक अलग गैरेज/भंडारण संरचना भी है।

गेरिट्सन बीच की एक शांत आवासीय सड़क पर स्थित; स्थानीय दुकानों, परिवहन, पार्कों और तट तक पहुँच के करीब।

संपत्ति “जैसी है, वैसी ही” बेची जा रही है। खरीदारों को सलाह दी जाती है कि वे अपने वास्तुकार और/या अन्य पेशेवरों की मदद से ज़ोनिंग, निर्माण योग्य क्षेत्रफल, उप-विभाजन की संभावना, बाढ़-क्षेत्र संबंधी आवश्यकताओं और विकास की सभी संभावनाओं की स्वतंत्र रूप से पुष्टि करें।

लगभग 68 फ़ुट के फ्रंटेज के साथ, यह बड़ा प्लॉट उप-विभाजन या एक से अधिक घरों के निर्माण की संभावना तलाशने का अवसर दे सकता है—यह ज़ोनिंग, DOB की आवश्यकताओं, अनुमोदनों और खरीदार की उचित जाँच-पड़ताल के अधीन है।

Rare opportunity in Gerritsen Beach offering an oversized, approximately 3,570-square-foot lot measuring roughly 68' x 52.5'. The property is zoned R4-1 within the CR-4 Special Coastal Risk District and is being marketed primarily for its land and redevelopment potential.

The existing home is in poor condition and in need of a complete renovation or possible teardown, making this an ideal opportunity for a contractor, builder, investor, or end user looking to create something new. The unusually wide lot provides flexibility and a substantial amount of outdoor space, with an additional detached garage/storage structure on the property.

Located on a quiet residential block in Gerritsen Beach, close to local shopping, transportation, parks, and waterfront access.

Property is being sold as-is. Buyers are encouraged to independently verify zoning, buildable square footage, subdivision potential, flood-zone requirements, and all development possibilities with their architect and/or other professionals.

With approximately 68 feet of frontage, the oversized lot may present an opportunity to explore subdivision or multiple-home development, subject to zoning, DOB requirements, approvals, and buyer due diligence.