게리첸 비치에서 보기 드문 기회입니다. 약 68피트 x 52.5피트, 약 3,570제곱피트 규모의 넓은 대지가 매물로 나왔습니다. 해당 부지는 CR-4 특별 해안 위험 지구 내 R4-1 용도지역으로 지정되어 있으며, 주로 토지 가치와 재개발 잠재력을 내세워 매매 중입니다.

기존 주택은 상태가 좋지 않아 전면적인 리모델링이나 철거가 필요할 수 있습니다. 새로운 공간을 조성하려는 시공업자, 건축업자, 투자자 또는 실수요자에게 적합한 기회입니다. 이례적으로 넓은 대지 덕분에 다양한 활용이 가능하며 상당한 야외 공간을 확보할 수 있습니다. 부지에는 별도의 차고·창고 건물도 있습니다.

게리첸 비치의 조용한 주거 블록에 위치하며, 주변 상점과 대중교통, 공원 및 수변 공간을 편리하게 이용할 수 있습니다.

본 부동산은 현 상태 그대로 매매됩니다. 매수자는 건축가 및/또는 기타 전문가와 함께 용도지역, 건축 가능 연면적, 필지 분할 가능성, 침수 위험 지역 관련 요건 및 모든 개발 가능성을 직접 확인하시기 바랍니다.

도로에 접한 면이 약 68피트인 넓은 대지로, 용도지역 규정, 뉴욕시 건축국(DOB) 요건, 승인 및 매수자의 실사를 전제로 필지 분할이나 여러 채의 주택 개발 가능성을 검토해 볼 수 있습니다.

Rare opportunity in Gerritsen Beach offering an oversized, approximately 3,570-square-foot lot measuring roughly 68' x 52.5'. The property is zoned R4-1 within the CR-4 Special Coastal Risk District and is being marketed primarily for its land and redevelopment potential.

The existing home is in poor condition and in need of a complete renovation or possible teardown, making this an ideal opportunity for a contractor, builder, investor, or end user looking to create something new. The unusually wide lot provides flexibility and a substantial amount of outdoor space, with an additional detached garage/storage structure on the property.

Located on a quiet residential block in Gerritsen Beach, close to local shopping, transportation, parks, and waterfront access.

Property is being sold as-is. Buyers are encouraged to independently verify zoning, buildable square footage, subdivision potential, flood-zone requirements, and all development possibilities with their architect and/or other professionals.

With approximately 68 feet of frontage, the oversized lot may present an opportunity to explore subdivision or multiple-home development, subject to zoning, DOB requirements, approvals, and buyer due diligence.