Редкая возможность в районе Джерритсен-Бич: участок увеличенной площади — около 3 570 квадратных футов (примерно 332 кв. м), размером приблизительно 68 × 52,5 фута. Участок относится к зоне R4-1 и расположен в специальном прибрежном районе риска CR-4. Объект предлагается преимущественно благодаря земельному участку и потенциалу его застройки.

Существующий дом находится в плохом состоянии и нуждается в капитальном ремонте либо, возможно, сносе. Это отличная возможность для подрядчика, застройщика, инвестора или будущего владельца, который хочет создать что-то новое. Необычно широкий участок предоставляет гибкие возможности планировки и много места на открытом воздухе. На участке также есть отдельно стоящий гараж/подсобное строение.

Объект расположен на тихой жилой улице в Джерритсен-Бич, недалеко от магазинов, общественного транспорта, парков и набережной.

Объект продаётся в текущем состоянии. Покупателям рекомендуется самостоятельно уточнить зонирование, допустимую площадь застройки, возможность разделения участка, требования, связанные с зонами затопления, и все варианты застройки у своего архитектора и/или других специалистов.

Благодаря ширине по уличному фронту около 68 футов участок может предоставлять возможность рассмотреть его разделение или строительство нескольких домов при условии соблюдения требований зонирования и Департамента строительства Нью-Йорка (DOB), получения необходимых разрешений и проведения покупателем надлежащей проверки.

Rare opportunity in Gerritsen Beach offering an oversized, approximately 3,570-square-foot lot measuring roughly 68' x 52.5'. The property is zoned R4-1 within the CR-4 Special Coastal Risk District and is being marketed primarily for its land and redevelopment potential.

The existing home is in poor condition and in need of a complete renovation or possible teardown, making this an ideal opportunity for a contractor, builder, investor, or end user looking to create something new. The unusually wide lot provides flexibility and a substantial amount of outdoor space, with an additional detached garage/storage structure on the property.

Located on a quiet residential block in Gerritsen Beach, close to local shopping, transportation, parks, and waterfront access.

Property is being sold as-is. Buyers are encouraged to independently verify zoning, buildable square footage, subdivision potential, flood-zone requirements, and all development possibilities with their architect and/or other professionals.

With approximately 68 feet of frontage, the oversized lot may present an opportunity to explore subdivision or multiple-home development, subject to zoning, DOB requirements, approvals, and buyer due diligence.