ゲリッツェン・ビーチにある希少な物件です。約68フィート×52.5フィート、約3,570平方フィートのゆとりある敷地を備えています。敷地はR4-1地区に指定され、CR-4特別沿岸リスク地区内に位置しており、主に土地としての価値と再開発の可能性を訴求しています。

既存の住宅は状態が悪く、全面改修または解体が必要となる可能性があります。新たな建物を造りたい施工業者、建築業者、投資家、またはご自身で住まわれる方にとって、理想的な機会です。間口の広い珍しい敷地のため、柔軟な活用が可能で、広々とした屋外スペースも確保できます。敷地内には、独立したガレージ兼収納用の建物もあります。

ゲリッツェン・ビーチの静かな住宅街に位置し、近隣の商業施設、交通機関、公園、水辺へのアクセスにも便利です。

本物件は現状有姿での売却となります。用途地域、建築可能な床面積、敷地分割の可能性、洪水区域に関する要件、その他すべての開発可能性については、買主ご自身で建築家やその他の専門家に確認されることをお勧めします。

間口が約68フィートある広大な敷地のため、用途地域の規制、建築局（DOB）の要件、各種承認、および買主による調査を前提に、敷地分割や複数戸の開発を検討できる可能性があります。

Rare opportunity in Gerritsen Beach offering an oversized, approximately 3,570-square-foot lot measuring roughly 68' x 52.5'. The property is zoned R4-1 within the CR-4 Special Coastal Risk District and is being marketed primarily for its land and redevelopment potential.

The existing home is in poor condition and in need of a complete renovation or possible teardown, making this an ideal opportunity for a contractor, builder, investor, or end user looking to create something new. The unusually wide lot provides flexibility and a substantial amount of outdoor space, with an additional detached garage/storage structure on the property.

Located on a quiet residential block in Gerritsen Beach, close to local shopping, transportation, parks, and waterfront access.

Property is being sold as-is. Buyers are encouraged to independently verify zoning, buildable square footage, subdivision potential, flood-zone requirements, and all development possibilities with their architect and/or other professionals.

With approximately 68 feet of frontage, the oversized lot may present an opportunity to explore subdivision or multiple-home development, subject to zoning, DOB requirements, approvals, and buyer due diligence.