הזדמנות נדירה בג'ריטסן ביץ': מגרש גדול במיוחד, בשטח של כ־3,570 רגל רבועה ובמידות של כ־68 על 52.5 רגל. הנכס מיועד לפי התב״ע לאזור R4-1, בתוך אזור הסיכון החופי המיוחד CR-4, ומשווק בעיקר בזכות הקרקע ופוטנציאל הפיתוח מחדש שלה.

הבית הקיים במצב ירוד וזקוק לשיפוץ יסודי, או שאפשר לשקול את הריסתו — הזדמנות אידיאלית לקבלן, לבונה, למשקיע או לרוכש שמתכוון לגור בנכס ורוצה ליצור משהו חדש. רוחבו החריג של המגרש מאפשר גמישות ומציע שטח חיצוני נרחב, ובנכס יש גם מבנה נפרד המשמש כמוסך או כמחסן.

הנכס ממוקם ברחוב מגורים שקט בג'ריטסן ביץ', בקרבת חנויות מקומיות, תחבורה ציבורית, פארקים וגישה לחוף.

הנכס נמכר במצבו הנוכחי. מומלץ לרוכשים לאמת באופן עצמאי את הייעוד, את השטח שניתן לבנות, את האפשרות לחלוקת המגרש, את דרישות אזור ההצפה ואת כל אפשרויות הפיתוח — עם אדריכל ו/או אנשי מקצוע אחרים.

חזית המגרש, שרוחבה כ־68 רגל, עשויה לאפשר בחינת חלוקת המגרש או פיתוח של מספר בתים, בכפוף לייעוד, לדרישות מחלקת הבינוי (DOB), לקבלת האישורים הנדרשים ולבדיקות הנאותות של הרוכש.

Rare opportunity in Gerritsen Beach offering an oversized, approximately 3,570-square-foot lot measuring roughly 68' x 52.5'. The property is zoned R4-1 within the CR-4 Special Coastal Risk District and is being marketed primarily for its land and redevelopment potential.

The existing home is in poor condition and in need of a complete renovation or possible teardown, making this an ideal opportunity for a contractor, builder, investor, or end user looking to create something new. The unusually wide lot provides flexibility and a substantial amount of outdoor space, with an additional detached garage/storage structure on the property.

Located on a quiet residential block in Gerritsen Beach, close to local shopping, transportation, parks, and waterfront access.

Property is being sold as-is. Buyers are encouraged to independently verify zoning, buildable square footage, subdivision potential, flood-zone requirements, and all development possibilities with their architect and/or other professionals.

With approximately 68 feet of frontage, the oversized lot may present an opportunity to explore subdivision or multiple-home development, subject to zoning, DOB requirements, approvals, and buyer due diligence.