Cơ hội hiếm có tại Gerritsen Beach: lô đất rộng hơn thông thường, diện tích khoảng 3.570 feet vuông, kích thước ước tính 68' x 52,5'. Bất động sản được quy hoạch R4-1, nằm trong Khu vực Rủi ro Ven biển Đặc biệt CR-4, và được chào bán chủ yếu nhờ giá trị đất cùng tiềm năng tái phát triển.

Ngôi nhà hiện hữu trong tình trạng xuống cấp, cần được cải tạo toàn diện hoặc có thể phá dỡ, tạo cơ hội lý tưởng cho nhà thầu, nhà xây dựng, nhà đầu tư hoặc người mua cuối cùng muốn kiến tạo một công trình mới. Lô đất có chiều ngang rộng khác thường, mang lại sự linh hoạt và không gian ngoài trời đáng kể; trên đất còn có một gara/kho chứa đồ riêng biệt.

Nằm trên một con phố dân cư yên tĩnh tại Gerritsen Beach, gần các cửa hàng địa phương, phương tiện giao thông, công viên và lối ra khu vực ven sông.

Bất động sản được bán theo hiện trạng. Người mua nên tự xác minh với kiến trúc sư và/hoặc các chuyên gia khác về quy hoạch, diện tích sàn có thể xây dựng, khả năng phân lô, yêu cầu đối với khu vực ngập lụt và mọi phương án phát triển.

Với mặt tiền rộng khoảng 68 feet, lô đất có thể mang lại cơ hội xem xét phân lô hoặc xây dựng nhiều nhà, tùy thuộc vào quy hoạch, yêu cầu của DOB, các phê duyệt cần thiết và việc thẩm định kỹ lưỡng của người mua.

Rare opportunity in Gerritsen Beach offering an oversized, approximately 3,570-square-foot lot measuring roughly 68' x 52.5'. The property is zoned R4-1 within the CR-4 Special Coastal Risk District and is being marketed primarily for its land and redevelopment potential.

The existing home is in poor condition and in need of a complete renovation or possible teardown, making this an ideal opportunity for a contractor, builder, investor, or end user looking to create something new. The unusually wide lot provides flexibility and a substantial amount of outdoor space, with an additional detached garage/storage structure on the property.

Located on a quiet residential block in Gerritsen Beach, close to local shopping, transportation, parks, and waterfront access.

Property is being sold as-is. Buyers are encouraged to independently verify zoning, buildable square footage, subdivision potential, flood-zone requirements, and all development possibilities with their architect and/or other professionals.

With approximately 68 feet of frontage, the oversized lot may present an opportunity to explore subdivision or multiple-home development, subject to zoning, DOB requirements, approvals, and buyer due diligence.