393 President Street là căn nhà phố Brooklyn đậm nét cá tính, có 4–5 phòng ngủ và 2,5 phòng tắm, với mặt tiền được tân trang đẹp mắt. Nhà nép mình trên một con phố yên tĩnh chỉ dài một dãy nhà ở Carroll Gardens, gần Park Slope và khu bờ sông Gowanus đang đổi thay nhanh chóng — “Venice thu nhỏ” của Brooklyn — nơi có nhiều dự án phát triển mới, nhà hàng, phòng trưng bày và tiện ích khu dân cư đầy hấp dẫn. Hãy nắm lấy cơ hội khi còn có thể!

Được những người chủ là nghệ sĩ sinh sống và chăm sóc suốt hơn 50 năm, căn nhà phố duyên dáng này có tường gạch lộ thiên, trần thiếc dập hoa văn, sàn gỗ bản rộng, cầu thang với con tiện tiện tròn, tường ốp ván gờ, các thiết bị phòng tắm cổ điển độc đáo đầy cá tính, bếp Garland và sân sau sâu rộng.

Hãy mang theo ý tưởng và nhà thầu của bạn để hiện đại hóa căn nhà và biến nơi đây thành tổ ấm của riêng mình.

Điểm nổi bật thực sự là tầng trên cùng ngập tràn ánh sáng và thoáng đãng khác thường. Trước đây là xưởng vẽ của chủ nhà, không gian này gần đây đã được cải tạo thành một gác xép mở, thoáng đãng và ngập nắng, với giếng trời khổng lồ phía trên cùng các giếng trời bổ sung ở hành lang và phòng tắm. Sàn gỗ vừa được chà nhám càng làm tăng cảm giác rộng rãi. Mặt bằng linh hoạt có thể bố trí ba phòng ngủ ở tầng này, gồm một phòng ngủ chính, và thêm hai phòng ngủ ở tầng giữa, tùy thuộc vào các phê duyệt cần thiết.

Hướng nam giúp các phòng phía trước luôn sáng sủa, trong khi những ngôi nhà thấp tầng ở phía đông mở ra tầm nhìn thoáng đãng ra các khu vườn. Phía sau nhà là khu vườn riêng xanh mát, gần đây được Câu lạc bộ Vườn Brooklyn thiết kế cảnh quan, với lối đi lát đá phiến mới cùng sự kết hợp đẹp mắt của cẩm tú cầu, hoàng dương, chuông san hô, dương xỉ, cây thường xanh và các loại hoa lâu năm. Tất cả cửa sổ phía sau hiện đều nhìn ra khu vườn thú vị này, mang sắc xanh lấp lánh vào khắp căn nhà. Cổng vòm đan dây mang nét vui tươi, còn bức tường cao giáp phần mở rộng đã được cải tạo của trường P.S. 32 đem lại sự riêng tư hiếm có. Cửa sổ kính màu ghép chì và góc trồng cây duyên dáng bên bậc thềm trước nhà là những điểm nhấn đáng yêu khác.

Hiện được bố trí với một bếp chính và 2,5 phòng tắm, gần đây nhất căn nhà được sử dụng như một căn hộ thông tầng, với xưởng vẽ chiếm trọn tầng phía trên, có bồn rửa lớn; bên dưới là tầng hầm cao đầy đủ, có khu lưu trữ, xưởng làm việc, hệ thống kỹ thuật và khu giặt là. Về mặt pháp lý, đây là bất động sản dành cho ba hộ gia đình, với nhiều khả năng sử dụng: chủ nhà tự ở, cho thuê tạo thu nhập hoặc chuyển đổi thành nhà đơn hộ.

Theo PropertyShark, tòa nhà có kích thước 20 x 45 feet trên khu đất 20 x 100 feet, với khoảng 2.700 feet vuông diện tích phía trên mặt đất. Tầng hầm rộng khoảng 900 feet vuông cung cấp thêm không gian, trong khi FAR được công bố cho thấy tổng diện tích sàn được phép có thể lên tới khoảng 4.000 feet vuông, tùy thuộc vào việc xác minh độc lập về quy hoạch, kiến trúc và các yêu cầu của Sở Xây dựng (DOB).

Một căn nhà phố Brooklyn độc đáo, ngập tràn ánh sáng, giàu tiềm năng sáng tạo và có vị trí hàng đầu để chứng kiến một trong những khu dân cư chuyển mình sôi động nhất Brooklyn. 393 President Street cách ga Smith St tuyến F/G chưa đầy 2 dãy nhà, cách ga Union Street tuyến R 3,5 dãy nhà, đi bộ 10 phút đến Whole Foods và chỉ 7 phút đến Union Market sắp khai trương tại số 499 President St.

Cần tự xác minh độc lập kích thước bất động sản, tiềm năng bố trí phòng ngủ, mục đích sử dụng được phép và khả năng mở rộng.

393 President Street is a 4-5 bedroom, 2.5 bath character-filled Brooklyn townhouse with a beautifully refreshed facade, tucked onto a quiet, one-block street in Carroll Gardens, near Park Slope and the rapidly transforming Gowanus waterfront, Brooklyn's "Little Venice," with exciting new development, restaurants, galleries and neighborhood amenities. Get in while you can!

Owner-occupied by artists who cared for this home for over 50 years, this charming townhouse features exposed brick, patterned pressed-tin ceilings, wide-plank wood floors, a turned-baluster staircase, beadboard wainscoting, wonderfully quirky vintage bathroom fixtures, a Garland stove and deep back yard.

Bring your vision and contractor to modernize it to make it your own.

The real showstopper is the extraordinary light and openness of the top floor. Formerly the owner's artist atelier, it has recently been transformed into an airy, sun-filled, open loft-style space, with an enormous skylight overhead and additional skylights in the hallway and bathroom. Recently sanded wood floors add to the spacious feeling. The flexible layout offers the potential for three bedrooms on this level, including a primary bedroom, and two more on the middle floor, subject to applicable approvals.

Southern exposure brightens the front rooms, while low-rise neighbors to the east offer open garden views. Out back, a private, leafy garden was recently landscaped by the Brooklyn Garden Club with a new flagstone path and a lovely mix of hydrangeas, boxwoods, coral bells, ferns, evergreens and flowering perennials. All the rear windows now overlook this delightful garden, offering sparkling green views throughout the house. A whimsical woven garden arch adds charm, while the high wall adjoining the renovated P.S. 32 addition provides unusual privacy. A leaded stained-glass window and a charming planting nook beside the front stoop add a few more delightful touches.

Currently configured with one main kitchen, and 2.5 bathrooms, the home was most recently enjoyed as a duplex with the full-floor studio above repleat with large sink, plus a full-height cellar with storage, workshop, mechanicals and laundry. Legally a three-family property, it offers possibilities for owner-occupancy, rental income or single-family conversion.

PropertyShark lists the building as 20 x 45 feet on a 20 x 100-foot lot, with about 2,700 square feet above grade. The approximately 900-square-foot cellar provides additional space, while the stated FAR suggests up to approximately 4,000 square feet of total permitted floor area, subject to independent zoning, architectural and DOB verification.

A wonderfully individual Brooklyn townhouse with remarkable light, creative possibilities and a front-row seat to one of Brooklyns most exciting neighborhood transformations. 393 President Street is less than 2 blocks to the Smith St F/G stop, 3.5 blocks to the R train's Union Street stop, a 10 minute walk to Whole Foods and just 7 mins walk to the soon to open Union Market, going in at 499 President St.

Property dimensions, bedroom potential, permitted uses, and expansion possibilities should be independently verified.