SỐNG VÀ LÀM VIỆC GIỮA LÒNG BOERUM HILL

Cơ hội hiếm có tại Brooklyn để sở hữu một bất động sản đa công năng linh hoạt, kết hợp nguồn thu nhập, không gian làm việc và khu vực ngoài trời riêng tư—tất cả trong một trong những khu phố nhà brownstone được ưa chuộng nhất quận.

Tọa lạc ngay gần Smith Street, 210 Hoyt Street mang đến sự kết hợp nổi bật giữa tiềm năng đầu tư và lối sống linh hoạt. Hiện bất động sản gồm mặt bằng kinh doanh dạng không gian mở ở tầng trệt vừa được cải tạo, cùng hai căn hộ cho thuê ở các tầng trên. Nơi đây cũng có thể được chuyển đổi thành bất động sản kết hợp nhà ở và nơi làm việc đúng nghĩa, giúp bạn có thể vận hành doanh nghiệp, mở xưởng sáng tác hoặc tạo không gian làm việc riêng, đồng thời vẫn có thu nhập cho thuê từ các tầng căn hộ.

Không gian tầng trệt có khu vườn riêng và tầng hầm rộng toàn bộ diện tích, đặc biệt phù hợp làm xưởng sáng tác, văn phòng, phòng trưng bày hoặc phục vụ các mục đích sáng tạo, chuyên môn khác. Hai căn hộ ở tầng trên mang lại thêm thu nhập và sự linh hoạt. Người thuê căn hộ tầng hai rất tốt, hiện đang thuê theo hợp đồng ngắn hạn, sẵn lòng tiếp tục thuê, giúp chủ sở hữu mới dễ dàng có ngay nguồn thu nhập.

Được bảo trì tốt qua nhiều năm, bất động sản có các hệ thống cơ điện đã được nâng cấp và là một nền tảng hấp dẫn để cải thiện về mặt thẩm mỹ hoặc thực hiện một đợt cải tạo theo thiết kế riêng với quy mô lớn hơn. Khi cả ba căn đều được cho thuê, thu nhập dự kiến vào khoảng 12.500 USD mỗi tháng—hoặc bạn có thể tạo nên một bố cục sống và làm việc theo nhu cầu riêng.

Vị trí nơi đây cũng khó nơi nào sánh bằng. Bước ra ngoài là bạn đã ở gần các nhà hàng, quán cà phê, cửa hàng boutique và nhịp sống khu phố sôi động tại Smith Street, Court Street và Atlantic Avenue; Trader Joe’s, Sahadi’s, Fish Tales, Paisano’s cùng vô số địa điểm được yêu thích khác cũng ở gần. Brooklyn Bridge Park, Barclays Center và Downtown Brooklyn đều cách đó không xa, trong khi các tuyến tàu điện ngầm F, G, A, C và R giúp bạn dễ dàng đi khắp Brooklyn và Manhattan.

Cơ hội hiếm có để sở hữu bất động sản đa công năng linh hoạt tại một trong những khu phố được săn đón nhất Brooklyn—với mức giá có thể cạnh tranh thuận lợi với căn hộ chung cư, nhưng mang lại sự linh hoạt và tiềm năng thu nhập vượt trội.

LIVE/WORK IN THE HEART OF BOERUM HILL

A rare Brooklyn opportunity to own a flexible mixed-use property with income, workspace, and private outdoor space—all in one of the borough’s most desirable brownstone neighborhoods.

Located just off Smith Street, 210 Hoyt Street offers an exceptional combination of investment potential and lifestyle flexibility. The property is currently configured with a recently renovated open loft commercial storefront on the ground floor with two residential rental apartments above, but it can also be transformed into a true live/work property, providing the opportunity to operate your business, create an artist’s studio, or establish your own workspace while generating rental income from the residential floors.

The ground-floor space includes a private garden and full basement, making it particularly well suited for a studio, office, showroom, or other creative or professional use. The two upper-floor apartments provide additional income and flexibility. The excellent second-floor tenant, on a short term lease, would be happy to remain, offering an easy path for an owner looking for immediate income.

Well maintained over the years, the property features updated mechanical systems and offers an attractive blank canvas for cosmetic improvements or a more ambitious custom renovation. With all three units rented, projected income is approximately $12,500 per month—or create a personalized live/work configuration that reflects your own needs.

And the location is hard to beat. Step outside and you’re moments from the restaurants, cafés, boutiques, and neighborhood energy of Smith Street, Court Street, and Atlantic Avenue, with Trader Joe’s, Sahadi’s, Fish Tales, Paisano’s and countless other favorites close by. Brooklyn Bridge Park, Barclays Center and Downtown Brooklyn are all nearby, while the F, G, A, C and R subway lines provide easy access throughout Brooklyn and Manhattan.

A rare opportunity to own a flexible mixed-use property in one of Brooklyn’s most coveted neighborhoods—at a price point that can compare favorably with a condominium, but with far greater flexibility and income potential.