Căn hộ 11A/B - 35 East 75th Street

Với sân hiên bao quanh dài 56 foot, ánh sáng từ ba hướng và vị trí gần hồ thuyền buồm cùng nhà thuyền của Công viên Trung tâm, Căn hộ 11A/B tại The Montclair là một ngôi nhà 10 phòng nổi bật ở Upper East Side. Các không gian được bố trí rộng rãi, cân đối và loại căn hộ này hiếm khi được đưa ra thị trường.

Sảnh vào rộng lớn tạo nên ấn tượng đầu tiên cho cách bố trí hào phóng bên trong. Ánh nắng tràn ngập các phòng suốt cả ngày, với các hướng đông, bắc và nam đón ánh sáng từ buổi sáng đến buổi chiều. Căn hộ có bốn phòng ngủ — dễ dàng cải tạo thành sáu phòng — và 5,5 phòng tắm. Mỗi phòng ngủ đều có phòng tắm riêng, bao gồm cả phòng ngủ riêng dành cho nhân viên. Phòng ngủ chính có phòng thay đồ riêng và lối đi trực tiếp ra sân hiên. Khu vực riêng tư được hoàn thiện với một phòng giặt đúng nghĩa, có đầu chờ kết nối bổ sung. 17 tủ âm tường, các cửa sổ khổ lớn và hệ thống điều hòa xuyên tường ở mọi phòng cho thấy đây là một ngôi nhà được thiết kế không thỏa hiệp.

Điểm nhấn đặc trưng của căn hộ là sân hiên bao quanh dài 56 foot — không gian ngoài trời trồng cây rộng 725 foot vuông, hướng về phía đông, bắc và nam. Có lối mở trực tiếp từ phòng ngủ chính, phòng khách và một phòng ngủ phụ, sân hiên dễ dàng đáp ứng nhiều cách bố trí chỗ ngồi và khu vực dùng bữa.

The Montclair là một trong những tòa nhà hợp tác xã thời hậu chiến danh giá nhất trong khu vực. Đội ngũ nhân viên trực cửa toàn thời gian cùng nhân sự phục vụ đông đảo đảm bảo cuộc sống hằng ngày thuận tiện và chất lượng dịch vụ đặc biệt. Phòng gym hoàn toàn mới, trang bị hiện đại; lối đi thang máy trong tòa nhà xuống gara có dịch vụ đỗ xe tại tầng hầm; cùng hai chỗ đậu xe riêng — tất cả đều đã bao gồm trong khoản phí bảo trì hằng tháng 4.948 USD, cùng với các tiện ích, hai kho lưu trữ riêng và quyền sử dụng phòng để xe đạp — tạo nên một gói tiện ích hiếm có. The Montclair được bảo trì tốt, có kết cấu vững chắc và tình hình tài chính lành mạnh. Các mặt bằng bán lẻ thuộc sở hữu của hợp tác xã tạo ra nguồn thu đáng kể, giúp bù đắp chi phí vận hành.

Hiện được nắm giữ dưới dạng hai căn hộ với các chứng chỉ cổ phần riêng biệt. Không áp dụng thuế chuyển nhượng. Cho phép nuôi thú cưng. Được phép vay tài chính tối đa 50%.

Được xây dựng ban đầu dưới dạng tòa nhà hợp tác xã vào năm 1959, The Montclair chỉ cách Công viên Trung tâm, các bảo tàng đẳng cấp thế giới, những nhà hàng danh tiếng và các tuyến giao thông thuận tiện kết nối khắp Manhattan vài bước chân.

Residence 11A/B - 35 East 75th Street

With a 56-foot wrap terrace, light from three exposures, and close to Central Park's sailboat pond and boathouse, Residence 11A/B at The Montclair is a distinguished ten-room home on the Upper East Side. Graciously proportioned, and rarely comes to market.

A grand entrance gallery sets the tone for the generous layout within. Sun fills the rooms throughout the day, with eastern, northern, and southern exposures drawing light from morning through afternoon. There are four bedrooms - readily reconfigurable as six - and 5.5 bathrooms. Every bedroom is ensuite including the dedicated staff bedroom. The primary suite features a separate dressing room and direct terrace access. A proper laundry room with secondary hook-up completes the private quarters. 17 closets, oversized windows and thru-wall air conditioning throughout speak to a home designed without compromise.

The apartment's defining feature is its 56-foot wrap terrace - 725 square feet of planted outdoor space with eastern, northern, and southern exposures. Opening directly from the primary bedroom, living room, and a secondary bedroom, it accommodates multiple seating and dining arrangements with ease.

The Montclair is among the neighborhood's most distinguished postwar cooperatives. Full-time doormen and extensive building staff ensure seamless daily living and an exceptional level of service. A brand-new state-of-the-art gym, in-building elevator access to the basement valet garage, and two dedicated parking spaces - included in the $4,948 monthly maintenance, along with utilities, two designated storage units and bike room access - a rare package. The Montclair is well-maintained, structurally sound and financially strong. The Co-op-owned retail spaces generate meaningful income that offsets operating costs.

Currently held as two units with separate stock certificates. No flip tax. Pets welcome. 50% financing permitted.

Originally built as a cooperative in 1959, The Montclair sits moments from Central Park, world-class museums, acclaimed restaurants, and efficient transit connections throughout Manhattan.