The Volney Residences tại số 23 East 74th Street là một trong những khu căn hộ hợp tác xã cao cấp trọn gói danh tiếng nhất ở Upper East Side, tọa lạc lý tưởng giữa Đại lộ Madison và Đại lộ Fifth, trên một trong những dãy phố rợp bóng cây đẹp nhất khu vực. Được xây dựng từ những năm 1920 theo phong cách cung điện Phục hưng Ý thanh lịch, khách sạn căn hộ từng là nơi cư trú này đã chào đón những cư dân nổi tiếng, trong đó có Dorothy Parker và Lena Horne.

Được chuyển đổi thành hợp tác xã vào năm 1985, The Volney nổi bật với mặt tiền đá vôi uy nghi, lối vào được bố trí cảnh quan, mái hiên có mái che và sảnh lát gỗ thanh lịch, thể hiện nét quyến rũ vượt thời gian của kiến trúc thời kỳ trước chiến tranh. Cư dân được tận hưởng dịch vụ đón tiếp tận tình với nhân viên trực cửa 24 giờ, sân thượng được bài trí tuyệt đẹp, phòng giặt mới được cải tạo và vẻ duyên dáng của những chi tiết kiến trúc nguyên bản hiện diện khắp nơi.

**Cơ hội hiếm có**

Một cơ hội đặc biệt để mua hai căn hộ một phòng ngủ liền kề, mở ra khả năng thiết kế một ngôi nhà theo yêu cầu nổi bật với hai hoặc ba phòng ngủ. Dù được hợp nhất thành một căn hộ rộng lớn hay được duy trì như hai căn hộ riêng biệt, bất động sản độc đáo này mang đến sự linh hoạt vượt trội.

Căn hộ sau khi hợp nhất có tất cả các phòng chính hướng về phía nam, giúp toàn bộ không gian tràn ngập ánh sáng tự nhiên tuyệt đẹp. Những điểm nhấn kiến trúc bao gồm trần cao 10 feet với dầm gỗ, sàn gỗ cứng và sàn xương cá, cùng tỷ lệ không gian cổ điển đặc trưng của thời kỳ trước chiến tranh. Cả hai phòng tắm đều đã được cải tạo tuyệt đẹp với đá cẩm thạch, đá onyx, bồn tắm ngâm sâu và các chi tiết hoàn thiện tinh tế lấy cảm hứng từ châu Âu. Phòng tắm của căn 4F vẫn giữ nguyên cửa sổ.

Hiện tại, hai căn hộ có hai lối vào riêng biệt và hai khu bếp nhỏ, cho phép chủ sở hữu tương lai giữ nguyên cách bố trí hiện tại hoặc tạo nên một căn hộ liền mạch theo thiết kế riêng. Căn 4F sở hữu những chi tiết thanh lịch như cửa kiểu Pháp, đèn tường, gương phủ kín tường, các mảng tường trang trí, tường cong, hệ thống đèn điều chỉnh độ sáng, trần cao 9 feet và tầm nhìn tuyệt đẹp ra những hàng cây.

Mặc dù nhiều căn hộ tại The Volney đã được hợp nhất thành công, việc hai căn hộ liền kề thuộc dãy A và F cùng được chào bán là một cơ hội đặc biệt hiếm có dành cho người mua sành điệu hoặc nhà thiết kế sáng tạo muốn tạo nên một ngôi nhà Upper East Side thực sự xuất sắc.

Cách đó một dãy phố về phía tây, Đại lộ Madison quy tụ các cửa hàng chủ lực toàn cầu và những thương hiệu cao cấp như Ralph Lauren, Chanel, Prada và Armani. Khu vực này cũng có những nhà hàng nổi tiếng như St. Ambreous, Marcel, Via Quadronno, Serafina, cùng các câu lạc bộ tư nhân mới như Casa Tua và Maximes. Đáng chú ý nhất là nhà hàng 5 sao danh tiếng Caravaggio, nằm trong khu The Volney Residences.

Phí bảo trì hằng tháng: Căn 4A: 2.305 USD/tháng; Căn 4F: 2.215 USD/tháng
Cho phép vay tài chính tối đa 65%; cho phép nuôi thú cưng.

Căn 4A hiện đang được cho thuê trong thời hạn một năm và có thể mang lại thu nhập cho người mua trong thời gian lập kế hoạch cũng như hoàn tất mọi thủ tục phê duyệt cần thiết.

**LƯU Ý:** Hình ảnh là các bản phối cảnh minh họa diện mạo khả thi của căn hộ khi ở riêng lẻ và khi hợp nhất. Khi kết hợp hai căn hộ, phòng khách có diện tích gấp đôi sẽ có tối thiểu 5 cửa sổ, cùng các phòng ngủ được bố trí tách biệt.

The Volney Residences at 23 East 74th Street is one of the Upper East Side’s most distinguished full-service cooperatives, ideally situated between Madison and Fifth Avenue on one of the neighborhood’s most beautiful tree-lined blocks. Originally built in the 1920s in the elegant Italian Renaissance palazzo style, this former residence hotel has welcomed notable residents including Dorothy Parker and Lena Horne.

Converted to a cooperative in 1985, The Volney showcases a stately limestone façade, landscaped entrance, canopied awning, and an elegant wood-paneled lobby that reflects its timeless prewar character. Residents enjoy white-glove service with a 24-hour doorman, a beautifully furnished rooftop terrace, a newly renovated laundry room, and the charm of original architectural details throughout.

A Rare Opportunity

An exceptional offering to purchase two adjacent one-bedroom residences, creating the opportunity to design a remarkable custom home with two or three bedrooms. Whether combined into one expansive residence or maintained as two separate apartments, this unique offering provides extraordinary flexibility.

The combined residence features all principal rooms facing south, filling the home with beautiful natural light. Architectural highlights include soaring 10-foot beamed ceilings, hardwood and herringbone floors, and classic prewar proportions. Both bathrooms have been beautifully renovated with marble, onyx, deep soaking tubs, and refined European-inspired finishes. Unit 4F Bathroom maintains a window.

The apartments currently offer two separate entrances and two kitchenettes, allowing the next owner to preserve the existing layout or create a seamless custom residence. 4F Residence has elegant features such as french doors, sconces, wall to wall mirror, decorative walls, curved walls, dimmer lighting, 9' ceilings and a beautiful outlook of trees.

While many homes at The Volney have been successfully combined, the availability of adjacent A and F line apartments presents a particularly rare opportunity for a discerning buyer or creative designer to craft a truly exceptional Upper East Side home.

Located one block west, Madison Avenue features global flagships and high-end designers including Ralph Lauren, Chanel, Prada, and Armani. And famous eateries St. Ambreous, Marcel, Via Quadronno, Serafina and the new private clubs of Casa Tua and Maximes. Most notable is the distinguished 5 star restaurant Caravaggio as part of the Volney Residences.

Monthly Maintenance: Unit 4A monthly $2,305 Unit 4F monthly $2.215
65% Financing Permissable pets permitted

Unit 4A is rented for one year and can provide purchaser income during period of putting plans together and getting all approvals needed.

NOTE: Photography are of renderings to how the home can look on its own and with a combined unit you would have minimum 5 windows in the double sized Livingroom with split bedrooms.