CƠ HỘI SỞ HỮU NHÀ PHỐ GRAMERCY

MỚI RA MẮT THỊ TRƯỜNG! Cơ hội tuyệt vời để sở hữu một căn nhà phố xây gạch rộng 21 feet, tọa lạc lý tưởng trên một dãy phố đẹp như tranh, rợp bóng cây tại khu Gramercy danh giá, chỉ cách Stuyvesant Square vài bước chân và gần Gramercy Park.

Được xây dựng vào cuối những năm 1800 và hiện đang để trống, bất động sản đặc biệt này mang đến một không gian nền hoàn hảo để kiến tạo một dinh thự dành cho một gia đình hoặc một bất động sản đầu tư tạo thu nhập. Công trình sở hữu tỷ lệ không gian rộng rãi, tiềm năng phát triển đáng kể cùng sự tự do trong việc tái bố trí và tùy chỉnh nội thất theo tầm nhìn và nhu cầu của chủ nhân tương lai.

Cấu trúc hiện hữu rộng khoảng 21 feet và sâu 46 feet, tọa lạc trên khu đất rộng 21 feet x 92 feet, cung cấp hơn 3.800 feet vuông diện tích sử dụng trên bốn tầng, chưa bao gồm tầng hầm và khu vườn riêng rộng lớn. Với tổng diện tích sàn xây dựng tối đa trên mặt đất hơn 5.700 feet vuông, tùy thuộc vào mọi phê duyệt cần thiết, bất động sản này mang đến tiềm năng mở rộng và chuyển đổi vượt trội—dù được quy hoạch thành một ngôi nhà riêng hoành tráng hay một tòa nhà nhiều căn hộ được tái thiết kế đầy tinh tế. Sẵn sàng cho chương tiếp theo, căn nhà phố được trang bị mái mới lắp đặt, nhiều cửa sổ mới thay thế và các hạng mục cải thiện đáng kể gần đây đối với phần xây gạch, bao gồm lớp gạch mới ở mặt tiền trước và sau cùng lớp phủ bảo vệ chống thấm nước.

Đính kèm là bản thiết kế mặt bằng đề xuất cho một ngôi nhà dành cho một gia đình với 4 phòng ngủ và thang máy, minh họa một phương án mà quý vị có thể tạo dựng!

Nằm trên một trong những dãy nhà phố yên tĩnh và xanh mát của Gramercy, 324 East 18th Street mang đến sự cân bằng hiếm có giữa nét thanh bình và nhịp sống đô thị sôi động. Stuyvesant Square chỉ cách vài bước chân, trong khi Gramercy Park và National Arts Club chỉ cách vài phút. Vị trí gần Irving Place, Union Square, Lower Fifth Avenue và East Village mang đến khả năng tiếp cận đặc biệt thuận tiện tới một số điểm đến ẩm thực, mua sắm và văn hóa hấp dẫn nhất Manhattan, trong đó có chợ nông sản Greenmarket hoạt động quanh năm tại Union Square, nhiều khu chợ theo mùa và siêu thị Whole Foods tuyệt vời. Hệ thống giao thông phong phú với các tuyến tàu 4, 5, 6, N, R, W, Q và L tại Union Square, cùng nhiều tuyến xe buýt dọc Third Avenue và Second Avenue. Toàn bộ khu trung tâm thành phố nằm trong tầm tay, trong khi nơi đây vẫn giữ được nét yên tĩnh đặc trưng của một dãy phố Gramercy rợp bóng cây.

GRAMERCY TOWNHOUSE OPPORTUNITY

NEW TO MARKET! A fabulous opportunity to secure a 21-foot-wide brick townhouse ideally situated on a picturesque, tree-lined block in coveted Gramercy, around the corner from Stuyvesant Square and moments from Gramercy Park.

Built in the late 1800s and delivered vacant, this exceptional property offers a blank canvas from which to create a magnificent single-family residence or an income-producing investment property, with generous proportions, substantial development potential and the freedom to reconfigure and customize the interiors according to the vision and needs of its next owner.

The existing structure measures approximately 21 feet wide by 46 feet deep and occupies a 21-foot by 92-foot lot, providing more than 3,800 SF across four floors, in addition to a cellar and a large private garden. With more than 5,700 SF of maximum buildable floor area above grade, subject to all applicable approvals, the property offers extraordinary potential for expansion and transformation, whether conceived as a grand private home or a beautifully reimagined multifamily residence. Well prepared for its next chapter, the townhouse benefits from a newly installed roof, several newly replaced windows and extensive recent masonry improvements, including new brickwork on its front and rear facades and the application of a hydrophobic protective coating.

Attached here is a proposed floorplan demonstrating a single family home with 4 bedrooms and an elevator, as an example of what you can create!

Nestled on one of Gramercy's quiet and lush townhouse blocks, 324 East 18th Street offers a rare balance of serenity and urban energy. Stuyvesant Square is around the corner, with Gramercy Park and the National Arts Club just minutes away. Close proximity to Irving Place, Union Square, Lower Fifth Avenue and the East Village provide unparalleled access to some of Manhattan's most compelling dining, shopping and cultural destinations, including Union Square's year-round Greenmarket, multiple seasonal markets and a marvelous Whole Foods. Transportation is abundant with the 4, 5, 6, N, R, W, Q and L trains at Union Square and numerous buses available along Third and Second Avenue. All of downtown living is within easy reach while preserving the quiet character of a leafy Gramercy block.