Nơi New York cổ kính giao hòa cùng sự xa hoa hiện đại, chào mừng bạn đến với Chateau Waverly. Tọa lạc tại giao điểm giữa phố Gay lịch sử và Waverly Place, căn townhouse đáng chú ý rộng 22 feet này có diện tích khoảng 7.000 feet vuông, trải dài trên năm tầng. Vị trí hiếm có tạo nên tầm nhìn dài và thoáng dọc theo phố Gay đẹp như tranh về phía bắc, trong khi khu vườn hướng nam ngập tràn sức sống cùng phòng tắm nắng khép kín bằng kính với ba mặt thoáng mang ánh sáng và mảng xanh đến khu vực phía sau. Được bao quanh bởi những ngôi nhà duyên dáng từ thế kỷ 19 trên một trong những dãy phố thân thiện nhất Greenwich Village, bất động sản này chỉ cách vài bước chân đến các nhà hàng danh tiếng, cửa hàng độc đáo, công viên và điểm đến văn hóa; hệ thống giao thông thuận tiện giúp dễ dàng di chuyển khắp New York.

Công cuộc cải tạo toàn diện đến tận kết cấu bao gồm các hạng mục hoàn thiện tiêu chuẩn căn hộ chung cư cao cấp, toàn bộ hệ thống cơ điện mới và hệ thống HVAC điều khiển riêng từng khu vực. Nội thất nổi bật với trần cao vút có phào ô, cửa sổ khổ lớn và sàn gỗ bản rộng. Các căn bếp thiết kế riêng sở hữu đảo bếp ốp đá cẩm thạch dạng thác nước, backsplash thạch anh cao kịch trần, thiết bị chuyên nghiệp, hệ thống nước nóng tức thời, máy nghiền rác, tủ bảo quản rượu vang và ngăn kéo tủ lạnh. Tất cả mười phòng tắm ốp đá cẩm thạch và travertine trong tòa nhà đều có sàn sưởi ấm, trong đó một số căn còn được trang bị bồn cầu bidet tích hợp, bồn tắm ngâm và vòi sen kính không khung. Máy giặt sấy trong căn, hệ tủ âm tường thiết kế riêng và không gian lưu trữ rộng rãi hoàn thiện tiện nghi cho từng căn hộ.

Chateau Waverly được bố trí thành bốn căn hộ hoàn thiện tuyệt đẹp, được cho thuê theo giá thị trường tự do—một lợi thế ngày càng giá trị, mang lại sự linh hoạt đáng kể trong việc cho thuê, định giá và quản lý dài hạn.

Tâm điểm của bất động sản là căn duplex rộng rãi gồm khu vườn và tầng hai, được thiết kế như một nơi ở quy mô lớn dành cho chủ nhân, với ba phòng ngủ và khả năng chuyển đổi thành phòng ngủ thứ tư, bốn phòng tắm ốp đá cẩm thạch—bao gồm hai phòng tắm riêng cho phòng ngủ chính—hai phòng khách, một phòng ăn riêng, hai quầy bar ướt, căn bếp mới được trang bị và phòng tắm nắng khép kín bằng kính với ba mặt thoáng, mở trực tiếp ra khu vườn riêng. Phía trên là ba căn hộ thông tầng duyên dáng, mỗi căn có hai phòng ngủ cùng khả năng bố trí phòng ngủ thứ ba hoặc văn phòng tại gia, hai phòng tắm đầy đủ ốp đá cẩm thạch và khu giặt sấy trong căn. Căn hộ ở tầng bốn còn nổi bật với sân hiên riêng.

Khả năng tạo doanh thu cho thuê của tòa nhà đã được chứng minh: căn duplex có vườn, Unit 1, được cho thuê với giá 50.000 USD mỗi tháng; Unit 2 ở mức 17.995 USD mỗi tháng; và Unit 4 ở mức 15.995 USD mỗi tháng. Tổng cộng, các căn này tạo ra 83.990 USD mỗi tháng, tương đương 1.007.880 USD thu nhập hợp đồng thường niên. Với căn còn lại được dự kiến cho thuê ở mức 16.995 USD mỗi tháng, toàn bộ bất động sản khi được cho thuê kín dự kiến tạo ra khoảng 1,212 triệu USD tổng thu nhập cho thuê thường niên, tương đương hơn đáng kể 200 USD trên mỗi feet vuông diện tích nhà ở có thể cho thuê.

Sau khi hoàn tất cải tạo, người mua có thể ngay lập tức tiếp quản một tài sản đã hoàn thiện, tạo thu nhập ngay và còn nhiều tiềm năng gia tăng. Chateau Waverly có thể tiếp tục là một khoản đầu tư xa hoa được cho thuê toàn bộ, hoặc theo thời gian trở thành nơi ở chính ngày càng rộng lớn, bắt đầu với căn duplex có vườn trong khi các căn hộ phía trên tiếp tục tạo ra nguồn thu đáng kể. Cuối cùng, các tầng trên có thể được sử dụng linh hoạt làm phòng dành cho khách, văn phòng tại gia hoặc không gian sinh hoạt riêng bổ sung; trong khi chiều rộng, quy mô và cách bố trí của bất động sản cũng mở ra cơ hội hình thành một dinh thự đơn lập dành cho một gia đình trong tương lai.

Đã hoàn thiện, được cho thuê theo giá thị trường tự do và đang tạo thu nhập, Chateau Waverly là một bất động sản hiếm có tại Village, đáp ứng mọi tiêu chí—kết hợp hiệu quả khai thác tức thì, sự linh hoạt vượt trội cho mục đích sử dụng cá nhân và giá trị bền vững dài hạn trong một tài sản khan hiếm đặc biệt.

Where old New York meets modern luxury, welcome to Chateau Waverly. Positioned where historic Gay Street meets Waverly Place, this remarkable 22-foot-wide townhouse spans approximately 7,000 square feet across five levels. Its rare setting creates a long, open outlook up picturesque Gay Street to the north, while a cheerful south-facing garden and a three-exposure glass-enclosed sunroom bring light and greenery to the rear. Surrounded by gracious 19th-century homes on one of Greenwich Village's most inviting blocks, the property is moments from celebrated restaurants, distinctive boutiques, parks and cultural destinations, with convenient transportation providing effortless access throughout New York City.

The comprehensive gut renovation includes luxury condominium-level finishes, all-new mechanical systems and individually controlled HVAC. Interiors feature soaring and coffered ceilings, oversized windows and wide-plank hardwood floors. Custom kitchens offer marble waterfall islands, full-height quartz backsplashes, professional appliances, instant hot water, garbage disposals, wine refrigeration and refrigerator drawers. All ten marble and travertine bathrooms in the building have radiant-heated floors, with select homes also offering integrated bidet toilets, soaking tubs and frameless glass showers. In-unit laundry, custom built-ins and generous storage complete each residence.

Chateau Waverly is configured as four beautifully finished free-market residences, an increasingly valuable advantage that provides meaningful flexibility in leasing, pricing and long-term management.

The centerpiece is the expansive garden and second-floor duplex, designed as a substantial owner's residence with three bedrooms and flexibility for a fourth, four marble bathrooms including two en-suite primary baths, two living rooms, a separate dining room, two wet bars, a newly appointed kitchen and a three-exposure glass-enclosed sunroom opening directly to the private garden. Above are three gracious floor-through residences, each with two bedrooms plus flexibility for a third bedroom or home office, two full marble bathrooms and in-unit laundry. The fourth-floor residence is further distinguished by a private terrace.

The building's rental strength has already been demonstrated, with the garden duplex, Unit 1, leased at $50,000 per month, Unit 2 at $17,995 per month, and Unit 4 at $15,995 per month, together generating $83,990 per month, or $1,007,880 in annualized contracted income. With the remaining residence projected at $16,995 per month, the fully leased property is projected to generate approximately $1.212m in annualized gross rental income, equivalent to well over $200 per rentable residential square foot.

With the renovation complete, a buyer can step directly into a finished asset with immediate income and substantial additional potential. Chateau Waverly can remain a fully leased luxury investment or evolve over time into an increasingly expansive primary residence, beginning with the garden duplex while the residences above continue to generate significant income. Those upper floors can ultimately be used in any combination as guest suites, home offices or additional private living space, while the property's width, scale and configuration also create the opportunity for a future grand single-family residence.

Completed, free-market and already income-producing, Chateau Waverly is the rare Village asset that works on every level, combining immediate performance, exceptional personal-use flexibility and enduring long-term value in a property of extraordinary scarcity.