S.S. $999,900 - 760 E 232nd Street, Bronx, NY 10466｜MLS# 1055259
Property Description « Vietnamese »
**Cơ hội đầu tư đặc biệt vào bất động sản đa hộ gia đình tại North Bronx — Tòa nhà gạch 12 căn hộ với giá thuê ổn định**
Giới thiệu 760 E 232nd Street: một bất động sản đa hộ gia đình gồm 12 căn, xây bằng gạch kiên cố, được bảo trì tốt, tọa lạc tại khu Wakefield thuộc Bronx. Tòa nhà có giá thuê được ổn định theo quy định, mang lại sự kết hợp hiếm có giữa dòng tiền hiện hữu và tiềm năng tăng trưởng đáng kể thông qua việc thay đổi người thuê và tối ưu hóa vận hành.
Cơ cấu căn hộ bao gồm:
* **(3) Căn hộ trống** – Cơ hội cho thuê ngay hoặc tái định vị để gia tăng giá trị * **(1) Căn hộ 3 phòng ngủ** – Sẽ được bàn giao trong tình trạng trống * **(8) Căn hộ có giá thuê ổn định/đang cho thuê** với danh mục tiền thuê đa dạng:
* Căn 1 phòng ngủ đang cho thuê với giá \$859, \$1.113 (ERAP), \$1.198, \$1.233 và \$1.336 * Căn 2 phòng ngủ đang cho thuê với giá \$1.117, \$1.521 và \$2.174 (hợp đồng thuê đến năm 2026) * (1) Căn 2 phòng ngủ đang trong quá trình trục xuất – Vụ việc pháp lý đang được tiến hành
Một số căn hộ được thuê theo tháng hoặc sắp hết hạn hợp đồng, tạo điều kiện cho nhà đầu tư nhạy bén từng bước điều chỉnh giá thuê lên mức thị trường trong khi vẫn duy trì sự ổn định của tài sản.
Tòa nhà có **các nền tảng cơ bản vững chắc**, rủi ro thay đổi người thuê thấp và nằm trên **hành lang giao thông thuận tiện**, gần các tuyến tàu điện ngầm số 2 và 5, tuyến Metro-North, các tuyến xe buýt chính và các khu bán lẻ quan trọng của Bronx. Với nhu cầu nhà ở giá phải chăng tại Bronx tiếp tục tăng, tài sản này có vị thế thuận lợi để vượt trội theo thời gian.
**Điểm nổi bật:**
* Kết cấu gạch kiên cố * Tài sản có giá thuê ổn định với tiềm năng tăng trưởng ngay lập tức * Tỷ lệ trống 25% và còn tiềm năng thay đổi người thuê ở các căn khác * Chưa ghi nhận nhu cầu bảo trì lớn bị trì hoãn * Danh mục tiền thuê đa dạng với cơ hội tăng trưởng
Đây là **tài sản lý tưởng để nắm giữ đối với các đơn vị vận hành bất động sản đa hộ gia đình**, người mua theo hình thức trao đổi 1031 và các nhà quản lý quỹ đang tìm kiếm lợi nhuận ổn định từ dòng tiền hiện hữu cùng khả năng tăng giá trị dài hạn tại một trong những thị trường cho thuê có sức chống chịu tốt nhất của Thành phố New York. Đây là giao dịch bán khống và cần được phê duyệt. Người mua chịu trách nhiệm thanh toán khoản tạm ứng phí dịch vụ di sản trị giá \$10.000.
MLS#
1055259
Năm xây dựng
1926
Thuế (hàng năm)
$27,432
Điều hòa không khí
Điều hòa treo tường
Tầng hầm
Tầng hầm đầy đủ
Giá nhà
Số tiền vay (mỗi tháng)
Tiền đặt cọc
Lãi suất
Thời gian vay
Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com
房屋概況 Property Description « Vietnamese »« ENGLISH »
**Cơ hội đầu tư đặc biệt vào bất động sản đa hộ gia đình tại North Bronx — Tòa nhà gạch 12 căn hộ với giá thuê ổn định**
Giới thiệu 760 E 232nd Street: một bất động sản đa hộ gia đình gồm 12 căn, xây bằng gạch kiên cố, được bảo trì tốt, tọa lạc tại khu Wakefield thuộc Bronx. Tòa nhà có giá thuê được ổn định theo quy định, mang lại sự kết hợp hiếm có giữa dòng tiền hiện hữu và tiềm năng tăng trưởng đáng kể thông qua việc thay đổi người thuê và tối ưu hóa vận hành.
Cơ cấu căn hộ bao gồm:
* **(3) Căn hộ trống** – Cơ hội cho thuê ngay hoặc tái định vị để gia tăng giá trị * **(1) Căn hộ 3 phòng ngủ** – Sẽ được bàn giao trong tình trạng trống * **(8) Căn hộ có giá thuê ổn định/đang cho thuê** với danh mục tiền thuê đa dạng:
* Căn 1 phòng ngủ đang cho thuê với giá \$859, \$1.113 (ERAP), \$1.198, \$1.233 và \$1.336 * Căn 2 phòng ngủ đang cho thuê với giá \$1.117, \$1.521 và \$2.174 (hợp đồng thuê đến năm 2026) * (1) Căn 2 phòng ngủ đang trong quá trình trục xuất – Vụ việc pháp lý đang được tiến hành
Một số căn hộ được thuê theo tháng hoặc sắp hết hạn hợp đồng, tạo điều kiện cho nhà đầu tư nhạy bén từng bước điều chỉnh giá thuê lên mức thị trường trong khi vẫn duy trì sự ổn định của tài sản.
Tòa nhà có **các nền tảng cơ bản vững chắc**, rủi ro thay đổi người thuê thấp và nằm trên **hành lang giao thông thuận tiện**, gần các tuyến tàu điện ngầm số 2 và 5, tuyến Metro-North, các tuyến xe buýt chính và các khu bán lẻ quan trọng của Bronx. Với nhu cầu nhà ở giá phải chăng tại Bronx tiếp tục tăng, tài sản này có vị thế thuận lợi để vượt trội theo thời gian.
**Điểm nổi bật:**
* Kết cấu gạch kiên cố * Tài sản có giá thuê ổn định với tiềm năng tăng trưởng ngay lập tức * Tỷ lệ trống 25% và còn tiềm năng thay đổi người thuê ở các căn khác * Chưa ghi nhận nhu cầu bảo trì lớn bị trì hoãn * Danh mục tiền thuê đa dạng với cơ hội tăng trưởng
Đây là **tài sản lý tưởng để nắm giữ đối với các đơn vị vận hành bất động sản đa hộ gia đình**, người mua theo hình thức trao đổi 1031 và các nhà quản lý quỹ đang tìm kiếm lợi nhuận ổn định từ dòng tiền hiện hữu cùng khả năng tăng giá trị dài hạn tại một trong những thị trường cho thuê có sức chống chịu tốt nhất của Thành phố New York. Đây là giao dịch bán khống và cần được phê duyệt. Người mua chịu trách nhiệm thanh toán khoản tạm ứng phí dịch vụ di sản trị giá \$10.000.
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Japanese 日本語 Korean 한국어 Russian ‖ Русский Spanish