Một sự kết hợp hiếm có giữa gần hai thế kỷ lịch sử New York và nét xa hoa hiện đại đầy tinh tế, 25 Vandam Street là một căn nhà phố Federal rộng 20 foot được trùng tu tuyệt mỹ, tọa lạc trên một trong những dãy phố quyến rũ nhất khu hạ Manhattan.

Được xây dựng vào năm 1823 và nằm trong Khu Di tích Lịch sử Charlton-King-Vandam danh giá, dinh thự đặc biệt này đã được phục hồi cẩn trọng nhằm tôn vinh những nét nguyên bản nổi bật, đồng thời bổ sung sự tiện nghi, tay nghề thủ công và hệ thống hạ tầng của một ngôi nhà hiện đại. Hiện được bố trí thành nơi ở cho hai gia đình, căn nhà gồm một căn hộ thông tầng ba tầng thanh lịch dành cho chủ nhân với ba phòng ngủ, cùng một căn hộ sân vườn một phòng ngủ được cải tạo hoàn toàn. Hai không gian này cũng có thể dễ dàng hợp nhất qua cầu thang nội bộ để tạo thành một ngôi nhà đơn lập ngoạn mục.

Căn hộ thông tầng của chủ nhân là một tuyệt tác giàu chi tiết, thể hiện vẻ thanh lịch lịch sử. Tâm điểm là phòng khách đôi tráng lệ với trần cao vút 10'9", sàn gỗ thông nguyên bản bản rộng, các đường phào, khung cửa và chi tiết trần thạch cao được phục hồi tuyệt đẹp, cùng hai lò sưởi đốt củi với viền lò bằng đá cẩm thạch trang nhã. Ánh sáng tự nhiên, quy mô rộng rãi và những chi tiết đúng tinh thần thời kỳ mang đến cho các căn phòng này một vẻ trang trọng không thể nhầm lẫn, trong khi các tiện nghi hiện đại được tích hợp khéo léo giúp ngôi nhà trở nên vô cùng tiện dụng.

Ở phía sau, phòng khách mở thẳng ra khu vườn riêng sâu 39 foot đặc biệt ấn tượng, tạo nên sự kết nối liền mạch giữa không gian trong nhà và ngoài trời. Sân hiên lát sàn gỗ chuyển tiếp vào một khu vườn xanh mát, yên bình với giàn pergola, tiểu cảnh nước và hệ thống tưới tiêu—một chốn nghỉ dưỡng bình dị ẩn mình giữa trung tâm hạ Manhattan. Một phòng vệ sinh kín đáo nằm phía sau cầu thang nguyên bản hoàn thiện tầng phòng khách.

Đi lên cầu thang nguyên bản được phục hồi tuyệt đẹp là căn bếp rộng rãi, ngập tràn ánh sáng, nơi vật liệu cổ điển kết hợp với tay nghề thủ công xuất sắc. Đá cẩm thạch Carrara được phối cùng hệ tủ gỗ phong đặt làm riêng, chế tác thủ công bởi những nghệ nhân vùng New England; trong khi đảo bếp lớn có quầy ăn sáng tạo nên điểm tụ họp tự nhiên. Lò sưởi đốt củi mang đến sự ấm áp và nét đặc trưng hiếm có cho căn phòng. Ở phía sau, một cặp cửa kiểu Pháp Marvin bọc nhôm mở ra ban công Juliet nhìn xuống khu vườn bên dưới.

Cũng trên tầng này là một phòng ngủ suite rộng rãi đặc biệt, được chiếu sáng bởi ba ô cửa sổ lớn hướng Nam. Với lò sưởi đốt củi riêng và phòng tắm khép kín, căn phòng có quy mô cùng bầu không khí như một nơi nghỉ dưỡng riêng tư.

Tầng trên cùng mang đến một kết thúc bất ngờ và đầy kịch tính. Phòng ngủ chính mang phong cách penthouse nằm dưới mái trần dormer lộ dầm mang tính điêu khắc, vươn cao khoảng 13'9", tạo cảm giác thoáng đãng hiếm thấy trong một căn nhà phố lịch sử. Lò sưởi bổ sung sự ấm áp và lãng mạn, trong khi phòng tắm liền kề lát đá cẩm thạch, ngập tràn ánh sáng từ giếng trời và trang bị năm thiết bị vệ sinh, gồm hai bồn rửa, phòng tắm đứng cỡ lớn và bồn tắm ngâm. Phòng ngủ thứ ba, được làm sáng bởi bốn ô cửa sổ lớn, mang đến không gian lý tưởng cho khách, văn phòng tại gia hoặc phòng ngủ bổ sung.

Căn hộ sân vườn riêng biệt đã được tái thiết hoàn toàn theo phong cách hiện đại, tinh gọn. Có lối vào riêng ở tầng phố, căn hộ một phòng ngủ này sở hữu căn bếp hiện đại, máy giặt và máy sấy riêng, hệ tủ được bố trí khoa học cùng một phòng tắm rưỡi được hoàn thiện tinh tế, trong đó có phòng tắm đứng cỡ lớn. Các cửa sổ Marvin ở mặt trước căn hộ được thiết kế với khả năng chống va đập, nhằm tái hiện tỷ lệ và diện mạo của những cửa sổ hai cánh nguyên bản của ngôi nhà, qua đó bảo tồn tính toàn vẹn của mặt tiền lịch sử.

Ẩn sau vẻ đẹp mang dấu ấn thời kỳ của ngôi nhà là một chương trình nâng cấp hạ tầng quy mô lớn. Một đường ống thoát nước và đường ống cấp nước chính mới đã được lắp đặt vào năm 2022, cùng với các bình nước nóng sử dụng khí tự nhiên mới và hệ thống HVAC được nâng cấp. Căn hộ thông tầng của chủ nhân được trang bị hệ thống điều hòa trung tâm hai vùng: tầng một và tầng hai sử dụng hệ thống Mitsubishi đi ống gió, trong khi tầng ba có một hệ thống riêng. Căn hộ sân vườn có hai

A rare marriage of nearly two centuries of New York history and thoughtful modern luxury, 25 Vandam Street is an exquisitely restored 20-foot-wide Federal townhouse on one of downtown Manhattan's most enchanting blocks.

Built in 1823 and set within the coveted Charlton-King-Vandam Historic District, this exceptional residence has been carefully restored to celebrate its remarkable original character while introducing the comfort, craftsmanship, and infrastructure of a modern home. Currently configured as a two-family residence, the house comprises a gracious three-bedroom owner's triplex and a beautifully gut-renovated one-bedroom garden apartment. The two residences can also be readily reunited via an interior staircase to create a spectacular single-family home.

The owner's triplex is a richly detailed study in historic elegance. At its heart is a magnificent double parlor with soaring 10'9" ceilings, original wide-plank pine floors, beautifully restored moldings, casings, and plaster ceiling details, and two wood-burning fireplaces framed by handsome marble mantels. Sunlight, scale, and period details give these rooms an unmistakable sense of occasion, while carefully integrated modern amenities make the home wonderfully livable.

At the rear, the parlor opens directly onto an extraordinary 39-foot-deep private garden, creating a seamless connection between indoor and outdoor living. A wood-deck terrace gives way to a lush, tranquil landscape complete with a pergola, water feature, and irrigation system, an idyllic retreat hidden away in the heart of downtown Manhattan. A discreet powder room tucked behind the original staircase completes the parlor floor.

Ascend the beautifully restored original staircase to an expansive, light-filled kitchen where classic materials meet exceptional craftsmanship. Carrara marble is paired with custom maple cabinetry handcrafted by New England craftsmen, while a substantial center island with breakfast bar creates a natural gathering place. A wood-burning fireplace brings uncommon warmth and character to the room. At the rear, a pair of Marvin aluminum-clad French doors opens to a Juliet balcony overlooking the garden below.

Also on this floor is an exceptionally generous bedroom suite illuminated by three large south-facing windows. With its own wood-burning fireplace and en-suite bath, the room has the scale and atmosphere of a private retreat.

The top floor delivers an unexpected and dramatic finale. The penthouse-like primary suite sits beneath a sculptural beamed dormer ceiling that soars to approximately 13'9", creating an airy sense of volume rarely encountered in a historic townhouse. A fireplace adds warmth and romance, while the adjoining skylit, five-fixture marble bath features dual sinks, an oversized walk-in shower, and soaking tub. A third bedroom, brightened by four large windows, offers an inviting space for guests, a home office, or additional sleeping quarters.

The separate garden residence has been completely reimagined with a clean, contemporary sensibility. Accessed through its own street-level entrance, the one-bedroom apartment features a modern kitchen, its own washer and dryer, thoughtfully organized closets, and one-and-a-half beautifully appointed baths, including an oversized walk-in shower. Impact-rated Marvin windows at the front of the apartment were selected to replicate the proportions and appearance of the home's original double-hung windows, preserving the integrity of the historic facade.

Behind the home's period beauty is a substantial program of infrastructure improvements. A new sewer line and water main were installed in 2022, along with new natural-gas hot-water heaters and updated HVAC systems. The triplex offers two-zone central air, with the first and second floors served by a Mitsubishi ducted system and a separate system serving the third floor. The garden residence has two