681 Greenwich Street, còn được biết đến với tên 137A Christopher Street, mang đến cơ hội hiếm có để sở hữu một tài sản nhà ở có di sản ở trung tâm West Village. Nằm ở giao lộ của Greenwich và Christopher Street, tòa nhà gồm 10 đơn vị này, hoàn toàn là thị trường tự do 100%, cung cấp thu nhập ổn định, tiềm năng phát triển đáng kể và nét đặc trưng thời kỳ trước chiến tranh, đồng thời mang lại tính linh hoạt lâu dài trong một trong những khu phố có tính lịch sử quan trọng nhất của Manhattan và hạn chế về cung cấp.

Tòa nhà rộng 21 feet, cao 5 tầng này trải dài khoảng 5,081 feet vuông và bao gồm mười đơn vị nhà ở, trong đó có bốn căn hộ một phòng ngủ, bốn căn hộ studio, một căn duplex một phòng ngủ và một căn duplex studio. Các căn hộ có tường gạch lộ thiên, bố trí sàn thông thoáng và ánh sáng tự nhiên tuyệt vời, tạo ra những không gian ấm áp và mời gọi phản ánh thẩm mỹ cổ điển của West Village. Tất cả các đơn vị một phòng ngủ, bao gồm duplex, đều được trang bị lò sưởi bằng gỗ thật, được xây dựng với ống khói đúng tiêu chuẩn, một tính năng rất được ưa chuộng và ngày càng hiếm, góp phần tăng nhu cầu của người thuê và giá trị lâu dài.

Cư dân vào qua một sân trong cổng riêng trên Christopher Street, nơi việc đi qua cánh cổng sắt giống như bước vào một khoảnh khắc yên tĩnh và gần gũi hơn trong lịch sử của khu phố. Sân trong mang đến cảm giác hiếm có về sự tách biệt khỏi đường phố và bao gồm một cầu thang bên ngoài, một yếu tố kiến trúc không phổ biến trong Khu Lịch sử Greenwich Village cho phép cải thiện bố trí căn hộ. Thêm vào nét đặc trưng của bất động sản là một máy khoan tay kiểu cổ gắn trên cột, nằm trong sân, một chi tiết được bảo tồn nói lên nguồn gốc lịch sử và tay nghề của tòa nhà.

Bất động sản này hoàn toàn là thị trường tự do, mang lại cho các nhà đầu tư tiềm năng phát triển ý nghĩa thông qua cải tiến nội thất và tăng trưởng tiền thuê. Các bố trí hiện có phù hợp tốt với những nâng cấp tinh tế, bao gồm bếp hiện đại, giải pháp lưu trữ nâng cao và bảo tồn có chọn lọc những chi tiết gốc trong khi tăng sức hấp dẫn cho thuê tổng thể. Cũng có tiềm năng trong tương lai để chuyển đổi tòa nhà thành một ngôi nhà phố đơn gia đình, mang đến một tùy chọn lâu dài hiếm có tại vị trí này.

Được Sở Bảo tồn Di sản chỉ định là Nhà Lewis Radlow, tòa nhà có tuổi đời từ năm 1845. Bất động sản này thuộc sở hữu của Cảng vụ từ năm 1909 và được sở hữu hiện tại mua lại vào năm 1979. Việc chuyển đổi hợp pháp sang mười căn hộ hạng A đã hoàn thành thông qua Quy hoạch Thành phố, Bảo tồn Di sản, Hội đồng Tiêu chuẩn và Kháng cáo, và Bộ Xây dựng, dẫn đến việc cấp Chứng nhận Cư trú hợp lệ.

Nằm cách bờ sông Hudson và bến tàu chỉ hai dãy nhà, 681 Greenwich Street được bao quanh bởi một số nhà hàng, quán cà phê, cửa hàng, và nightlife hấp dẫn nhất của Manhattan, cũng như gần gũi với NYU, Trường Luật Cardozo và Trường New School. Các tùy chọn giao thông rất tốt, với trạm Christopher Street Sheridan Square phục vụ tàu 1 gần đó, cùng với trạm West 4th Street Washington Square phục vụ các tuyến A, C, E, B, D, F, và M. Một lối vào đường đi thuận tiện ở cùng một khối cực kỳ nâng cao khả năng đi lại hàng ngày.

681 Greenwich Street đại diện cho một cơ hội hấp dẫn để sở hữu một tài sản giàu tính cách, sản xuất thu nhập ở West Village với sức hấp dẫn mạnh mẽ đối với người thuê, tiềm năng cải tạo và linh hoạt lâu dài trong một trong những thị trường nhà ở bền bỉ nhất của Manhattan.

Để biết thêm thông tin, bao gồm danh sách thuê, hoặc để sắp xếp một tour riêng, xin vui lòng liên hệ với tôi.

681 Greenwich Street, also known as 137A Christopher Street, offers a rare opportunity to acquire a legacy residential property in the heart of the West Village. Positioned at the intersection of Greenwich and Christopher Streets, this ten unit, 100% fully free market building offers strong in place income, significant upside potential, and authentic pre war character, while providing long term flexibility in one of Manhattan’s most historically significant and supply constrained neighborhoods.

This twenty one foot wide, five story walk up building spans approximately 5,081 square feet and consists of ten residential units, including four one bedroom apartments, four studios, one one bedroom duplex, and one studio duplex. Apartments feature exposed brick walls, floor through layouts, and excellent natural light, creating warm and inviting interiors that reflect the classic West Village aesthetic. All one bedroom units, including the duplex, are equipped with real wood burning fireplaces constructed with proper flue lining, a highly sought after and increasingly rare feature that enhances tenant demand and long term value.

Residents enter through a private gated courtyard on Christopher Street, where passing through the iron gate feels like stepping into a quieter, more intimate moment of the neighborhood’s history. The courtyard provides a rare sense of separation from the street and includes an exterior staircase, an uncommon architectural element within the Greenwich Village Historic District that allows for improved apartment layouts. Adding to the character of the property is an original vintage post mount hand crank drill press located in the courtyard, a preserved detail that speaks to the building’s historic roots and craftsmanship.

The property is one hundred percent free market presenting investors with meaningful upside through interior improvements and rent growth. The existing layouts lend themselves well to thoughtful upgrades, including modernized kitchens, enhanced storage solutions, and selective restoration that preserves original details while increasing overall rental appeal. There is also future potential to convert the building into a single family townhouse offering a rare long term option in this location.

Designated by the Landmarks Preservation Commission as the Lewis Radlow House, the building dates back to 1845. The property was owned by the Port Authority beginning in 1909 and was acquired by the current ownership in 1979. The legal conversion to ten Class A apartments was completed through City Planning, Landmarks Preservation, the Board of Standards and Appeals, and the Department of Buildings, resulting in a valid Certificate of Occupancy.

Located just two blocks from the Hudson River waterfront and pier, 681 Greenwich Street is surrounded by some of Manhattan’s most desirable restaurants, coffee shops, boutiques, and nightlife, as well as close proximity to NYU, Cardozo Law School, and The New School. Transportation options are excellent, with the Christopher Street Sheridan Square station servicing the 1 train nearby, along with the West 4th Street Washington Square station servicing the A, C, E, B, D, F, and M lines. A convenient path entrance on the same block further enhances ease of daily commuting.

681 Greenwich Street represents a compelling opportunity to acquire a character rich, income producing West Village asset with strong tenant appeal, renovation upside, and long term flexibility in one of Manhattan’s most enduring residential markets.

For additional information, including the rent roll, or to arrange a private tour, please contact me.