Tòa nhà đa công năng được bảo trì tốt (3.135 feet vuông) tại khu Bay Ridge đắc địa, gồm hai căn hộ 2 phòng ngủ và một mặt bằng bán lẻ. Tất cả đều đang được cho thuê; hợp đồng thuê các căn hộ sẽ hết hạn trong khoảng 6 tháng, còn hợp đồng thuê mặt bằng bán lẻ hết hạn vào ngày 31/12/2026, mang lại sự linh hoạt và tiềm năng gia tăng giá trị. Giá thuê dự kiến: mặt bằng bán lẻ 5.500 USD/tháng, căn hộ tầng 2 3.000 USD/tháng, căn hộ tầng 3 2.900 USD/tháng, nâng tổng thu nhập hằng năm dự kiến lên 136.800 USD, với chi phí hằng năm thấp, chỉ 28.707 USD. NOI tiềm năng là 108.093 USD. Tọa lạc trên tuyến đường có lưu lượng người đi bộ và xe cộ cao, chỉ cách ga tàu R vài phút và cách các tuyến xe buýt B63 và B4 một quãng ngắn, bất động sản này mang lại tiềm năng thu nhập hấp dẫn tại một trong những khu phố được săn đón nhất Brooklyn. Người bán rất thiện chí và sẵn sàng xem xét mọi đề nghị!

Well maintained mixed-use building (3,135 square feet) in prime Bay Ridge, featuring Two 2-bedroom Apartments and One Retail space. Fully occupied, Residential Apartments Leases Expire in about 6 months, Retail Space Expires 12/31/26, offering flexibility and upside potential. Projected rents are: Retail 5,500/month, 2nd FL Apt $3,000/month, 3rd FL apt $2,900 bring total projected annual income to $136,800, with low annual expenses of $28,707. Potential NOI is $108,093. Located in a high foot and car traffic corridor, just minutes away from the R train and a short distance to the B63 bus and B4 bus, this property offers strong income potential in one of Brooklyn’s most sought-after neighborhoods. Sellers are motivated, present all offers!