Tòa nhà đa chức năng được bảo trì tốt (diện tích 3.135 feet vuông) tọa lạc tại khu Bay Ridge đắc địa, gồm hai căn hộ 2 phòng ngủ và một mặt bằng bán lẻ. Tòa nhà hiện đã được cho thuê kín; ngày hết hạn hợp đồng thuê như sau: Căn hộ tầng 2: 31/05/2027; căn hộ tầng 3: 31/05/2028; mặt bằng bán lẻ tầng trệt: 31/12/2026. Cơ hội đầu tư này mang lại sự linh hoạt cùng tiềm năng tăng trưởng đáng kể. Mức giá thuê dự kiến: mặt bằng bán lẻ 5.500 USD/tháng, căn hộ tầng 2 3.000 USD/tháng, căn hộ tầng 3 2.900 USD/tháng, nâng tổng thu nhập dự kiến hằng năm lên 136.800 USD, với chi phí hằng năm thấp, chỉ 28.307 USD. NOI tiềm năng là 108.493 USD. Tọa lạc trên tuyến đường có lưu lượng người đi bộ và xe cộ cao, chỉ cách tuyến tàu R vài phút và cách không xa các tuyến xe buýt B63 và B4, bất động sản này mang lại tiềm năng thu nhập hấp dẫn tại một trong những khu phố được săn đón nhất Brooklyn. Người bán đang rất thiện chí, hoan nghênh mọi lời đề nghị!

Well maintained mixed-use building (3,135 square feet) in prime Bay Ridge, featuring Two 3-bedroom Apartments and One Retail space. Fully occupied, Tenant Lease Expiration Dates are as follows: 2nd FL Apt 05/31/27; 3rd FL Apt 05/31/28; Ground Floor Retail 12/31/26. This Investment Opportunity offers some flexibility with High Upside Potential. Projected rents are: Retail 5,500/month, 2nd FL Apt $3,200/month, 3rd FL apt $3,100 bring total projected annual income to $141,600, with low annual expenses of $28,307. Potential NOI is $113,293. Located in a high foot and car traffic corridor, just minutes away from the R train and a short distance to the B63 bus and B4 bus, this property offers strong income potential in one of Brooklyn’s most sought-after neighborhoods. Sellers are motivated, present all offers!