Bất động sản góc đa công năng đắc địa tại Dyker Heights đang được chào bán
7302 13th Avenue, Brooklyn, NY 11228

**Điểm nổi bật & Đặc điểm bất động sản:**

- **Tạo thu nhập & Ít bảo trì:** Bất động sản góc đa công năng đặc biệt với hệ thống sưởi và nước nóng hoàn toàn tách biệt, giúp việc quản lý tiện ích trở nên dễ dàng và giảm chi phí vận hành cho chủ nhà.
- **Mặt bằng thương mại tầng trệt:** Mặt tiền góc có độ nhận diện cao với các cửa sổ trưng bày lớn, hiện đang hoạt động hiệu quả như một tiệm làm móng kết hợp không gian văn phòng, mang lại lượng khách qua lại đông đúc.
- **Khu dân cư tầng hai:** Gồm hai căn hộ 2 phòng ngủ khang trang với nội thất hoàn thiện hiện đại. Căn phía sau có lối đi trực tiếp ra sân hiên ngoài trời riêng rộng rãi.
- **Tiện ích bổ sung:** Bao gồm tầng hầm đã hoàn thiện, khu sân ngoài trời riêng và chỗ đậu xe riêng ngoài đường.
- **Vị trí đắc địa:** Gần các trường học được đánh giá cao, siêu thị lớn, chợ thực phẩm châu Á, CVS, nhà hàng và các tuyến tàu điện ngầm/xe buýt.
- **Tiềm năng mở rộng:** Có thể có quyền xây dựng trên không để mở rộng thêm (người mua cần tự xác minh độc lập tất cả các quy định về phân khu và quy định của DOB).

**Để biết thêm thông tin hoặc đặt lịch xem riêng, vui lòng liên hệ. Hoan nghênh tất cả các đại lý!**

Prime Dyker Heights Mixed-Use Corner Property for Sale

7302 13th Avenue, Brooklyn, NY 11228

Highlights & Property Features:

Income-Generating & Low Maintenance: Exceptional mixed-use corner property featuring fully separated heat and hot water systems, making utility management effortless and lowering landlord overhead.

Ground Level Commercial: High-visibility corner storefront with large display windows, currently operating as a thriving nail salon plus office space—delivering strong foot traffic.

Second Floor Residential: Features two pristine 2-bedroom units with modern finishes. The rear unit enjoys direct access to a spacious private outdoor deck.

Additional Amenities: Includes a finished basement, private outdoor patio space, and dedicated off-street parking.

Prime Location: Nearby from top-rated schools, major supermarkets, Asian grocery markets, CVS, restaurants, and subway/bus lines.

Expansion Potential: Potential air rights available for further expansion (buyer to verify all zoning and DOB regulations independently).

?? For More Information or Private Showing. all agents are welcome!