Propiedad esquinera de uso mixto en venta en Dyker Heights
7302 13th Avenue, Brooklyn, NY 11228

Aspectos destacados y características de la propiedad:

- Genera ingresos y requiere poco mantenimiento: Excepcional propiedad esquinera de uso mixto con sistemas de calefacción y agua caliente completamente separados, lo que facilita la gestión de servicios y reduce los gastos generales del propietario.
- Local comercial en la planta baja: Local esquinero de alta visibilidad con grandes escaparates, actualmente operando como un exitoso salón de manicura junto con espacio de oficina, lo que genera un alto flujo de peatones.
- Viviendas en el segundo piso: Cuenta con dos impecables unidades de 2 dormitorios con acabados modernos. La unidad trasera tiene acceso directo a una amplia terraza privada al aire libre.
- Amenidades adicionales: Incluye un sótano terminado, un patio privado al aire libre y estacionamiento privado fuera de la vía pública.
- Ubicación privilegiada: Cerca de escuelas altamente calificadas, supermercados importantes, mercados de productos asiáticos, CVS, restaurantes y líneas de metro y autobús.
- Potencial de ampliación: Existe la posibilidad de derechos aéreos adicionales para una futura ampliación (el comprador deberá verificar de forma independiente todas las normativas de zonificación y del DOB).

¿Para obtener más información o programar una visita privada? ¡Todos los agentes son bienvenidos!

Prime Dyker Heights Mixed-Use Corner Property for Sale

7302 13th Avenue, Brooklyn, NY 11228

Highlights & Property Features:

Income-Generating & Low Maintenance: Exceptional mixed-use corner property featuring fully separated heat and hot water systems, making utility management effortless and lowering landlord overhead.

Ground Level Commercial: High-visibility corner storefront with large display windows, currently operating as a thriving nail salon plus office space—delivering strong foot traffic.

Second Floor Residential: Features two pristine 2-bedroom units with modern finishes. The rear unit enjoys direct access to a spacious private outdoor deck.

Additional Amenities: Includes a finished basement, private outdoor patio space, and dedicated off-street parking.

Prime Location: Nearby from top-rated schools, major supermarkets, Asian grocery markets, CVS, restaurants, and subway/bus lines.

Expansion Potential: Potential air rights available for further expansion (buyer to verify all zoning and DOB regulations independently).

?? For More Information or Private Showing. all agents are welcome!