Esta versátil propiedad de uso mixto está estratégicamente ubicada en la prestigiosa 13th Avenue, la principal arteria comercial de Dyker Heights, Brooklyn. El inmueble, listo para operar, cuenta con un espacio exclusivo para consultorio médico junto con dos amplios apartamentos de 2 dormitorios, generando dos fuentes confiables de ingresos provenientes de inquilinos comerciales profesionales y de una sólida demanda de alquiler residencial. Ubicada en un dinámico centro comercial, la propiedad ofrece una excepcional presencia y alta visibilidad, ideal para una práctica médica, rodeada de un intenso tránsito peatonal, comercios minoristas consolidados, restaurantes y servicios cotidianos.

Los residentes disfrutarán de acceso inmediato a todo lo necesario para la vida diaria a tan solo unos minutos de la entrada, incluidos supermercados, tiendas especializadas, escuelas locales y el cercano Dyker Beach Park and Golf Course. La conectividad con el transporte público es excelente: la línea de autobús B64 opera directamente frente al edificio y ofrece un rápido acceso a las líneas de metro N y D, facilitando los desplazamientos a Manhattan, Downtown Brooklyn y Bay Ridge. Los conductores también se benefician de la conveniente proximidad a Belt Parkway y al puente Verrazzano-Narrows, que permiten desplazamientos sencillos por toda el área triestatal.

Esta ubicación privilegiada en la avenida aprovecha una zonificación muy codiciada que combina a la perfección la funcionalidad comercial con una alta demanda residencial. Al conjugar un flujo peatonal constante con una baja rotación de inquilinos, esta propiedad representa una excepcional oportunidad inmobiliaria, con un enorme potencial de valorización gracias a su ubicación en uno de los corredores más deseables del suroeste de Brooklyn.

This versatile mixed-use property is strategically positioned on prime 13th Avenue, the premier commercial thoroughfare of Dyker Heights, Brooklyn. The turnkey asset features one dedicated medical office space paired with two spacious 2-bedroom apartments, delivering reliable dual income streams from professional commercial tenancy and steady residential rental demand. Nestled within a bustling commercial hub, the property boasts exceptional curb appeal and high visibility that is ideal for a medical practice, surrounded by heavy foot traffic, established retail, dining, and daily conveniences.



Residential occupants will enjoy immediate access to everything needed for daily life just minutes from the front door, including supermarkets, specialty shops, local schools, and nearby Dyker Beach Park and Golf Course. Transit connectivity is outstanding, with the B64 bus line operating directly outside the building and offering quick access to the N and D subway lines for seamless travel to Manhattan, Downtown Brooklyn, and Bay Ridge. Motorists also benefit from convenient proximity to the Belt Parkway and Verrazzano-Narrows Bridge for easy commutes across the tri-state area.



This prime avenue location capitalizes on coveted zoning that perfectly blends commercial utility with high residential demand. Combining consistent foot traffic with low tenant turnover, this property represents an exceptional real estate opportunity with massive location upside in one of Southwest Brooklyn’s most desirable corridors.