Этот универсальный объект смешанного назначения стратегически расположен на престижной 13-й авеню — главной торговой магистрали района Дайкер-Хайтс в Бруклине. Объект полностью готов к эксплуатации и включает отдельное медицинское офисное помещение, а также две просторные двухкомнатные квартиры, обеспечивая стабильный двойной доход за счёт профессиональной коммерческой аренды и устойчивого спроса на жилую недвижимость. Расположенный в оживлённом коммерческом центре, объект отличается привлекательным внешним видом и высокой заметностью, что идеально подходит для медицинской практики. В непосредственной близости находятся оживлённые пешеходные потоки, давно работающие магазины, рестораны и все необходимые повседневные удобства.

Жильцы получат быстрый доступ ко всему необходимому для повседневной жизни всего в нескольких минутах от дома, включая супермаркеты, специализированные магазины, местные школы, а также расположенные неподалёку парк и гольф-клуб Дайкер-Бич. Транспортная доступность превосходна: автобусный маршрут B64 проходит непосредственно у здания и обеспечивает быстрый доступ к линиям метро N и D, позволяя без пересадочных сложностей добираться до Манхэттена, Даунтаун-Бруклина и Бэй-Риджа. Автомобилисты также оценят близость к скоростной автомагистрали Белт-Паркуэй и мосту Верраццано-Нэрроуз, обеспечивающим удобные поездки по всему региону трёх штатов.

Расположение на этой престижной авеню позволяет воспользоваться выгодным зонированием, идеально сочетающим коммерческую функциональность с высоким спросом на жильё. Благодаря стабильному пешеходному трафику и низкой текучести арендаторов этот объект представляет собой исключительную инвестиционную возможность с огромным потенциалом роста стоимости, расположенную в одном из наиболее востребованных коммерческих коридоров юго-западной части Бруклина.

This versatile mixed-use property is strategically positioned on prime 13th Avenue, the premier commercial thoroughfare of Dyker Heights, Brooklyn. The turnkey asset features one dedicated medical office space paired with two spacious 2-bedroom apartments, delivering reliable dual income streams from professional commercial tenancy and steady residential rental demand. Nestled within a bustling commercial hub, the property boasts exceptional curb appeal and high visibility that is ideal for a medical practice, surrounded by heavy foot traffic, established retail, dining, and daily conveniences.



Residential occupants will enjoy immediate access to everything needed for daily life just minutes from the front door, including supermarkets, specialty shops, local schools, and nearby Dyker Beach Park and Golf Course. Transit connectivity is outstanding, with the B64 bus line operating directly outside the building and offering quick access to the N and D subway lines for seamless travel to Manhattan, Downtown Brooklyn, and Bay Ridge. Motorists also benefit from convenient proximity to the Belt Parkway and Verrazzano-Narrows Bridge for easy commutes across the tri-state area.



This prime avenue location capitalizes on coveted zoning that perfectly blends commercial utility with high residential demand. Combining consistent foot traffic with low tenant turnover, this property represents an exceptional real estate opportunity with massive location upside in one of Southwest Brooklyn’s most desirable corridors.