この多用途の複合物件は、ブルックリン区ダイカー・ハイツの主要商業通りである一等地の13番アベニュー沿いに戦略的に位置しています。すぐに運用を開始できる本物件には、専用の医療オフィス1区画と、広々とした2ベッドルーム・アパートメント2戸が備わっており、専門職向けの商業テナント賃料と安定した住宅賃貸需要による、信頼性の高い二本立ての収益を実現します。活気あふれる商業エリアの中心に位置し、優れた外観と高い視認性を誇るため、医療施設として理想的です。周辺には多くの歩行者が行き交い、既存の小売店、飲食店、日常生活に必要な各種サービスが充実しています。

居住者は、スーパーマーケット、専門店、地域の学校をはじめ、近隣のダイカー・ビーチ・パークやゴルフコースなど、日常生活に必要な施設へ玄関からわずか数分でアクセスできます。交通の便も非常に優れており、B64バス路線が建物のすぐ外を運行し、N系統およびD系統の地下鉄へもスムーズに接続しています。マンハッタン、ブルックリン中心部、ベイ・リッジへの移動にも便利です。車を利用する方にとっても、ベルト・パークウェイやヴェラザノ・ナローズ橋に近く、ニューヨーク、ニュージャージー、コネチカットの三州地域全体への通勤・移動が容易です。

この一等地のアベニュー沿いという立地は、商業用途の利便性と高い住宅需要を見事に両立させる、魅力的な用途地域の恩恵を受けています。安定した歩行者通行量と低いテナント入れ替え率を兼ね備えた本物件は、サウスウェスト・ブルックリンでも特に人気の高いエリアにおいて、立地価値の大きな上昇余地を秘めた、極めて魅力的な不動産投資機会です。

This versatile mixed-use property is strategically positioned on prime 13th Avenue, the premier commercial thoroughfare of Dyker Heights, Brooklyn. The turnkey asset features one dedicated medical office space paired with two spacious 2-bedroom apartments, delivering reliable dual income streams from professional commercial tenancy and steady residential rental demand. Nestled within a bustling commercial hub, the property boasts exceptional curb appeal and high visibility that is ideal for a medical practice, surrounded by heavy foot traffic, established retail, dining, and daily conveniences.



Residential occupants will enjoy immediate access to everything needed for daily life just minutes from the front door, including supermarkets, specialty shops, local schools, and nearby Dyker Beach Park and Golf Course. Transit connectivity is outstanding, with the B64 bus line operating directly outside the building and offering quick access to the N and D subway lines for seamless travel to Manhattan, Downtown Brooklyn, and Bay Ridge. Motorists also benefit from convenient proximity to the Belt Parkway and Verrazzano-Narrows Bridge for easy commutes across the tri-state area.



This prime avenue location capitalizes on coveted zoning that perfectly blends commercial utility with high residential demand. Combining consistent foot traffic with low tenant turnover, this property represents an exceptional real estate opportunity with massive location upside in one of Southwest Brooklyn’s most desirable corridors.