掘り出し物――13th Avenue沿いの優良投資物件。

この角地の店舗併用物件はブルックリンのダイカー・ハイツに位置し、過去50年間にわたり一家で所有・運営されてきました。

店舗2軒と、広々としたアパート6戸を備えており、2ベッドルームおよび3ベッドルームの住戸も含まれています。さらに、1台分のガレージもあります！

建物は非常によく維持管理されており、最近実施された改修には、建物3面すべての目地補修、全窓の交換、6戸のアパートのガス設備から電気設備への切り替えなどが含まれます。

売主はさらに、地下室に新しい鉄骨梁を設置・補強し、廊下、正面玄関ロビー、非常階段の塗装も行いました。

建物外部から地下室へアクセスするためのスチールドアも交換済みです。そのほかにも改修が行われています。

ご想像のとおり、売主はこの建物を隅々まで大切に管理してきました。

年間の純営業収益は約14万ドルで、これには大手企業に賃貸している屋上アンテナの収入も含まれています。

収入および支出の明細は、ご請求に応じてご提供可能です。

Rare find - Great investment on 13th Avenue.

This corner mixed use property is located in Dyker Heights, Brooklyn, and has been family owned and operated for the past 50 years.

Features two stores, and six large apartments with some two bedroom and three bedroom units.

We should also mention a one car garage !



The building has been well maintained with a list of recent upgrades, including pointing for all 3 sides of the building, new windows throughout and the 6 apartments gas service has been converted to Electric !

Seller has also secured and install new steel beams in the basement, painting of hallways and front door lobby and fire escape.

The Steel door was replaced for access to the basement from the outside of the building, etc.

You get the picture - Seller took care of this building to the fullest.



Net Operating Income is approximately $140,000 per year and that includes roof antenna income leased to a major company.

Itemized income and expenses will be available upon request.