מציאה נדירה – השקעה מצוינת בשדרה ה־13.

נכס פינתי לשימושים מעורבים זה ממוקם בשכונת דייקר הייטס, ברוקלין, ונמצא בבעלותה ובהפעלתה של אותה משפחה במשך 50 השנים האחרונות.

הנכס כולל שתי חנויות ושש דירות גדולות, בהן מספר דירות בנות שניים ושלושה חדרי שינה.
כמו כן, יש לציין גם מוסך לרכב אחד!

הבניין מתוחזק היטב וכולל רשימה של שדרוגים שבוצעו לאחרונה, בהם חידוש המישקים בכל שלושת צדי הבניין, החלפת כל החלונות, והסבת מערכת הגז של שש הדירות לחשמל!

המוכר אף דאג לאבטח ולהתקין קורות פלדה חדשות במרתף, לצבוע את המסדרונות, את מבואת דלת הכניסה ואת מדרגות החירום.

דלת הפלדה המאפשרת גישה למרתף מחוץ לבניין הוחלפה, ועוד.

התמונה ברורה – המוכר טיפל בבניין והשקיע בו עד תום.

ההכנסה התפעולית נטו עומדת על כ־140,000 דולר בשנה, והיא כוללת הכנסה מאנטנה על הגג המושכרת לחברה גדולה.

פירוט ההכנסות וההוצאות יימסר על פי בקשה.

Rare find - Great investment on 13th Avenue.

This corner mixed use property is located in Dyker Heights, Brooklyn, and has been family owned and operated for the past 50 years.

Features two stores, and six large apartments with some two bedroom and three bedroom units.

We should also mention a one car garage !



The building has been well maintained with a list of recent upgrades, including pointing for all 3 sides of the building, new windows throughout and the 6 apartments gas service has been converted to Electric !

Seller has also secured and install new steel beams in the basement, painting of hallways and front door lobby and fire escape.

The Steel door was replaced for access to the basement from the outside of the building, etc.

You get the picture - Seller took care of this building to the fullest.



Net Operating Income is approximately $140,000 per year and that includes roof antenna income leased to a major company.

Itemized income and expenses will be available upon request.