희소한 매물 - 13번가의 훌륭한 투자 기회

이 코너 혼합용도 부동산은 브루클린 다이커 하이츠에 위치해 있으며, 지난 50년 동안 한 가족이 소유하고 직접 운영해 왔습니다.
매장 2곳과 넓은 아파트 6세대로 구성되어 있으며, 침실 2개 및 침실 3개 아파트도 포함되어 있습니다.
또한 차량 1대를 수용할 수 있는 차고도 있습니다!

건물은 잘 관리되어 왔으며, 최근 다음과 같은 여러 개선 공사가 진행되었습니다. 건물 3면 전체의 벽돌 줄눈 보수, 전 창호 교체, 그리고 6개 아파트의 가스 설비를 전기로 전환했습니다!
매도인은 지하실에 새로운 철제 빔을 설치하고 단단히 고정했으며, 복도와 현관 로비 및 비상계단도 도색했습니다.
건물 외부에서 지하실로 출입할 수 있도록 철제 문도 교체하는 등 다양한 보수 작업을 완료했습니다.
어떤 의미인지 아시겠죠? 매도인은 이 건물을 최대한 꼼꼼하게 관리해 왔습니다.

순영업소득(NOI)은 연간 약 14만 달러이며, 여기에는 대형 기업에 임대 중인 옥상 안테나 수입도 포함되어 있습니다.
항목별 수입 및 지출 내역은 요청 시 제공됩니다.

Rare find - Great investment on 13th Avenue.

This corner mixed use property is located in Dyker Heights, Brooklyn, and has been family owned and operated for the past 50 years.

Features two stores, and six large apartments with some two bedroom and three bedroom units.

We should also mention a one car garage !



The building has been well maintained with a list of recent upgrades, including pointing for all 3 sides of the building, new windows throughout and the 6 apartments gas service has been converted to Electric !

Seller has also secured and install new steel beams in the basement, painting of hallways and front door lobby and fire escape.

The Steel door was replaced for access to the basement from the outside of the building, etc.

You get the picture - Seller took care of this building to the fullest.



Net Operating Income is approximately $140,000 per year and that includes roof antenna income leased to a major company.

Itemized income and expenses will be available upon request.