Oportunidad excepcional: excelente inversión en la 13.ª Avenida.

Esta propiedad esquinera de uso mixto está ubicada en Dyker Heights, Brooklyn, y ha sido propiedad y ha estado administrada por la misma familia durante los últimos 50 años.

Cuenta con dos locales comerciales y seis amplios apartamentos, algunos de ellos de dos y tres dormitorios.
¡También incluye un garaje para un automóvil!

El edificio ha recibido un excelente mantenimiento y cuenta con una lista de mejoras recientes, que incluye la reparación de las juntas de mortero en los tres lados del edificio, ventanas nuevas en toda la propiedad y la conversión a electricidad del servicio de gas de los seis apartamentos.

El vendedor también se encargó de asegurar e instalar nuevas vigas de acero en el sótano, pintar los pasillos, el vestíbulo de entrada principal y la escalera de incendios.

La puerta de acero de acceso al sótano desde el exterior del edificio fue reemplazada, entre otras mejoras.

Ya se hace una idea: el vendedor cuidó este edificio al máximo.

El ingreso operativo neto es de aproximadamente $140.000 al año e incluye los ingresos por el alquiler de la antena del techo a una empresa importante.

Los ingresos y gastos detallados estarán disponibles previa solicitud.

Rare find - Great investment on 13th Avenue.

This corner mixed use property is located in Dyker Heights, Brooklyn, and has been family owned and operated for the past 50 years.

Features two stores, and six large apartments with some two bedroom and three bedroom units.

We should also mention a one car garage !



The building has been well maintained with a list of recent upgrades, including pointing for all 3 sides of the building, new windows throughout and the 6 apartments gas service has been converted to Electric !

Seller has also secured and install new steel beams in the basement, painting of hallways and front door lobby and fire escape.

The Steel door was replaced for access to the basement from the outside of the building, etc.

You get the picture - Seller took care of this building to the fullest.



Net Operating Income is approximately $140,000 per year and that includes roof antenna income leased to a major company.

Itemized income and expenses will be available upon request.