다이커 하이츠 최고의 복합용도 코너 건물 매매
7302 13th Avenue, Brooklyn, NY 11228

주요 사항 및 부동산 특징:

- 수익 창출 및 낮은 유지관리 비용: 난방 및 온수 시스템이 완전히 분리된 뛰어난 복합용도 코너 건물로, 공과금 관리가 간편하고 임대인의 운영 비용을 절감할 수 있습니다.
- 1층 상업 공간: 대형 디스플레이 창을 갖춘 높은 가시성의 코너 상점으로, 현재 성업 중인 네일 살롱과 사무실 공간으로 운영되고 있어 풍부한 유동 인구를 확보하고 있습니다.
- 2층 주거 공간: 현대적인 마감재를 갖춘 깔끔한 침실 2개 유닛 2채로 구성되어 있습니다. 뒤쪽 유닛은 넓은 전용 야외 데크로 바로 연결됩니다.
- 추가 편의시설: 완공된 지하실, 전용 야외 파티오 공간 및 별도의 노외 주차 공간을 포함합니다.
- 최고의 입지: 높은 평가를 받는 학교, 주요 슈퍼마켓, 아시아 식료품점, CVS, 레스토랑 및 지하철·버스 노선이 인근에 있습니다.
- 확장 가능성: 추가 확장을 위한 항공권리(air rights)가 있을 가능성이 있습니다(모든 용도지역 및 DOB 규정은 구매자가 직접 확인해야 합니다).

자세한 정보 또는 개인 관람을 원하시면 문의해 주세요. 모든 에이전트를 환영합니다!

Prime Dyker Heights Mixed-Use Corner Property for Sale

7302 13th Avenue, Brooklyn, NY 11228

Highlights & Property Features:

Income-Generating & Low Maintenance: Exceptional mixed-use corner property featuring fully separated heat and hot water systems, making utility management effortless and lowering landlord overhead.

Ground Level Commercial: High-visibility corner storefront with large display windows, currently operating as a thriving nail salon plus office space—delivering strong foot traffic.

Second Floor Residential: Features two pristine 2-bedroom units with modern finishes. The rear unit enjoys direct access to a spacious private outdoor deck.

Additional Amenities: Includes a finished basement, private outdoor patio space, and dedicated off-street parking.

Prime Location: Nearby from top-rated schools, major supermarkets, Asian grocery markets, CVS, restaurants, and subway/bus lines.

Expansion Potential: Potential air rights available for further expansion (buyer to verify all zoning and DOB regulations independently).

?? For More Information or Private Showing. all agents are welcome!