이 다목적 복합용도 부동산은 브루클린 다이커 하이츠의 대표적인 상업 중심 도로인 13번가의 핵심 입지에 전략적으로 자리하고 있습니다. 턴키형 매물인 이 건물은 독립된 의료 사무실 1곳과 넓은 침실 2개 아파트 2세대로 구성되어 있으며, 전문 상업 임대와 안정적인 주거 임대 수요를 통해 신뢰할 수 있는 이중 수익원을 제공합니다. 활기찬 상업 중심지에 위치한 이 부동산은 뛰어난 거리 미관과 높은 가시성을 자랑하며, 풍부한 유동 인구와 이미 자리 잡은 소매점, 식당 및 일상 편의시설에 둘러싸여 있어 의료업 운영에 이상적입니다.

주거 임차인들은 현관문에서 불과 몇 분 거리에 있는 슈퍼마켓, 전문 매장, 지역 학교, 인근 다이커 비치 공원 및 골프 코스 등 일상생활에 필요한 모든 시설을 편리하게 이용할 수 있습니다. 대중교통 연결성도 탁월합니다. B64 버스 노선이 건물 바로 앞에서 운행되며, N선과 D선 지하철로 빠르게 환승할 수 있어 맨해튼, 브루클린 다운타운 및 베이 리지까지 편리하게 이동할 수 있습니다. 차량 이용객 역시 벨트 파크웨이와 베라자노-내로스 교량에 가까워 삼州 지역 전역으로 편리하게 출퇴근할 수 있습니다.

이 핵심 대로변 입지는 상업적 활용성과 높은 주거 수요가 완벽하게 조화를 이루는 매력적인 용도지역의 혜택을 누립니다. 꾸준한 유동 인구와 낮은 임차인 교체율을 갖춘 이 부동산은 사우스웨스트 브루클린에서 가장 선호되는 상권 중 하나에 위치한 탁월한 부동산 투자 기회로, 입지 가치 상승 잠재력이 매우 큽니다.

This versatile mixed-use property is strategically positioned on prime 13th Avenue, the premier commercial thoroughfare of Dyker Heights, Brooklyn. The turnkey asset features one dedicated medical office space paired with two spacious 2-bedroom apartments, delivering reliable dual income streams from professional commercial tenancy and steady residential rental demand. Nestled within a bustling commercial hub, the property boasts exceptional curb appeal and high visibility that is ideal for a medical practice, surrounded by heavy foot traffic, established retail, dining, and daily conveniences.



Residential occupants will enjoy immediate access to everything needed for daily life just minutes from the front door, including supermarkets, specialty shops, local schools, and nearby Dyker Beach Park and Golf Course. Transit connectivity is outstanding, with the B64 bus line operating directly outside the building and offering quick access to the N and D subway lines for seamless travel to Manhattan, Downtown Brooklyn, and Bay Ridge. Motorists also benefit from convenient proximity to the Belt Parkway and Verrazzano-Narrows Bridge for easy commutes across the tri-state area.



This prime avenue location capitalizes on coveted zoning that perfectly blends commercial utility with high residential demand. Combining consistent foot traffic with low tenant turnover, this property represents an exceptional real estate opportunity with massive location upside in one of Southwest Brooklyn’s most desirable corridors.