Престижный угловой объект смешанного назначения в Дайкер-Хайтс на продажу
7302 13th Avenue, Brooklyn, NY 11228

Основные преимущества и характеристики объекта:

- Приносит доход и не требует значительного ухода: исключительный угловой объект смешанного назначения с полностью раздельными системами отопления и горячего водоснабжения, что упрощает управление коммунальными услугами и снижает расходы арендодателя.
- Коммерческое помещение на первом этаже: угловое помещение с высокой видимостью и большими витринными окнами, в настоящее время успешно работающее как салон маникюра и офисное пространство, что обеспечивает высокий пешеходный трафик.
- Жилые помещения на втором этаже: два безупречных двухкомнатных жилых блока с современной отделкой. Задний блок имеет прямой выход на просторную частную открытую террасу.
- Дополнительные удобства: готовый подвал, частная открытая зона патио и выделенное парковочное место вне улицы.
- Престижное расположение: поблизости находятся школы с высоким рейтингом, крупные супермаркеты, азиатские продуктовые магазины, CVS, рестораны, а также линии метро и автобусов.
- Потенциал расширения: возможно наличие дополнительных прав на застройку воздушного пространства для дальнейшего расширения (покупателю необходимо самостоятельно проверить все требования зонирования и правила DOB).

?? Для получения дополнительной информации или организации частного просмотра. Приглашаем всех агентов!

Prime Dyker Heights Mixed-Use Corner Property for Sale

7302 13th Avenue, Brooklyn, NY 11228

Highlights & Property Features:

Income-Generating & Low Maintenance: Exceptional mixed-use corner property featuring fully separated heat and hot water systems, making utility management effortless and lowering landlord overhead.

Ground Level Commercial: High-visibility corner storefront with large display windows, currently operating as a thriving nail salon plus office space—delivering strong foot traffic.

Second Floor Residential: Features two pristine 2-bedroom units with modern finishes. The rear unit enjoys direct access to a spacious private outdoor deck.

Additional Amenities: Includes a finished basement, private outdoor patio space, and dedicated off-street parking.

Prime Location: Nearby from top-rated schools, major supermarkets, Asian grocery markets, CVS, restaurants, and subway/bus lines.

Expansion Potential: Potential air rights available for further expansion (buyer to verify all zoning and DOB regulations independently).

?? For More Information or Private Showing. all agents are welcome!