Bất động sản đa công năng linh hoạt này tọa lạc tại vị trí chiến lược trên Đại lộ 13 đắc địa, tuyến phố thương mại hàng đầu của khu Dyker Heights, Brooklyn. Tài sản sẵn sàng đưa vào khai thác gồm một không gian văn phòng y tế riêng biệt cùng hai căn hộ rộng rãi 2 phòng ngủ, mang lại hai nguồn thu nhập ổn định từ hoạt động cho thuê thương mại chuyên nghiệp và nhu cầu thuê nhà ở bền vững. Nằm trong một trung tâm thương mại sầm uất, bất động sản sở hữu mặt tiền đặc biệt thu hút cùng khả năng nhận diện cao, rất lý tưởng cho việc vận hành phòng khám y tế, giữa khu vực có lưu lượng người qua lại lớn, các cửa hàng bán lẻ lâu năm, nhà hàng và đầy đủ tiện ích phục vụ đời sống hằng ngày.

Cư dân tại đây sẽ được tiếp cận ngay với mọi tiện ích thiết yếu chỉ cách cửa nhà vài phút, bao gồm siêu thị, cửa hàng chuyên doanh, trường học địa phương, cũng như Công viên và Sân golf Dyker Beach gần đó. Khả năng kết nối giao thông vô cùng thuận tiện, với tuyến xe buýt B64 chạy ngay bên ngoài tòa nhà, giúp nhanh chóng tiếp cận các tuyến tàu điện ngầm N và D để di chuyển dễ dàng đến Manhattan, Downtown Brooklyn và Bay Ridge. Người đi ô tô cũng được hưởng lợi nhờ vị trí gần Belt Parkway và Cầu Verrazzano-Narrows, thuận tiện đi lại khắp khu vực ba bang.

Vị trí đắc địa trên tuyến đại lộ này tận dụng lợi thế quy hoạch được săn đón, kết hợp hài hòa giữa công năng thương mại và nhu cầu nhà ở cao. Với lưu lượng người qua lại ổn định cùng tỷ lệ thay đổi khách thuê thấp, bất động sản này là một cơ hội đầu tư đặc biệt hấp dẫn, sở hữu tiềm năng gia tăng giá trị vượt trội nhờ vị trí tại một trong những hành lang thương mại đáng mơ ước nhất khu Southwest Brooklyn.

This versatile mixed-use property is strategically positioned on prime 13th Avenue, the premier commercial thoroughfare of Dyker Heights, Brooklyn. The turnkey asset features one dedicated medical office space paired with two spacious 2-bedroom apartments, delivering reliable dual income streams from professional commercial tenancy and steady residential rental demand. Nestled within a bustling commercial hub, the property boasts exceptional curb appeal and high visibility that is ideal for a medical practice, surrounded by heavy foot traffic, established retail, dining, and daily conveniences.



Residential occupants will enjoy immediate access to everything needed for daily life just minutes from the front door, including supermarkets, specialty shops, local schools, and nearby Dyker Beach Park and Golf Course. Transit connectivity is outstanding, with the B64 bus line operating directly outside the building and offering quick access to the N and D subway lines for seamless travel to Manhattan, Downtown Brooklyn, and Bay Ridge. Motorists also benefit from convenient proximity to the Belt Parkway and Verrazzano-Narrows Bridge for easy commutes across the tri-state area.



This prime avenue location capitalizes on coveted zoning that perfectly blends commercial utility with high residential demand. Combining consistent foot traffic with low tenant turnover, this property represents an exceptional real estate opportunity with massive location upside in one of Southwest Brooklyn’s most desirable corridors.