Vị trí đắc địa tại Sunset Park! Bất động sản đầu tư đa công năng tuyệt vời, gồm 1 mặt bằng thương mại + 2 căn hộ ở, mang lại nguồn thu nhập ổn định và tiềm năng đầu tư vượt trội. Mặt bằng thương mại tầng 1 hiện đang cho thuê với giá 8.500 USD/tháng đến tháng 4/2027, với tùy chọn gia hạn hợp đồng hoặc sử dụng cho hoạt động kinh doanh của riêng bạn. Căn hộ tầng 2 cho thuê 2.800 USD/tháng và căn hộ tầng 3 cho thuê 2.925 USD/tháng; hiện cả hai căn đều được bàn giao không kèm hợp đồng thuê, mang lại sự linh hoạt cho nhà đầu tư hoặc chủ sở hữu muốn tự sử dụng.

Người thuê chịu trách nhiệm thanh toán mọi chi phí vận hành, bao gồm chi phí sưởi, nước nóng, thuế bất động sản và phí sử dụng nước. Hệ thống sưởi và nước nóng được tách riêng, giúp việc quản lý và kiểm soát chi phí dễ dàng hơn. Bất động sản được quy hoạch theo khu R7A/C2-4, mang lại tiềm năng hấp dẫn cho việc mở rộng và phát triển thêm trong tương lai.

Tọa lạc trên Đại lộ 4 sầm uất, bất động sản có khả năng nhận diện cao cùng lưu lượng người đi bộ và phương tiện giao thông đông đúc. Ga tàu điện ngầm tuyến R chỉ cách vài bước chân, bên cạnh nhiều tuyến xe buýt lân cận. Xung quanh là các cửa hàng, ngân hàng, trường học, nhà hàng và đa dạng dịch vụ. Cộng đồng Sunset Park đông đúc và sôi động này tiếp tục hưởng lợi từ quá trình phát triển không ngừng và sự gia tăng dân số.

Cơ hội hiếm có kết hợp nguồn thu nhập hiện tại ổn định, chi phí chủ sở hữu thấp, các lựa chọn sử dụng linh hoạt và tiềm năng phát triển trong tương lai. Chủ sở hữu thiện chí chào đón những đề nghị nghiêm túc. Đừng bỏ lỡ cơ hội đầu tư tuyệt vời này tại Sunset Park!

Prime Sunset Park location! Excellent mixed-use investment property featuring 1 commercial store + 2 residential units, offering strong income and exceptional investment potential. The 1st-floor commercial space is currently leased at $8,500/month through April 2027, with the option to renew or occupy for your own business. The 2nd-floor unit rents for $2,800/month and the 3rd-floor unit for $2,925/month; both are currently delivered without leases, providing flexibility for investors or owner-users.

Tenants are responsible for all operating expenses, including heat, hot water, real estate taxes and water charges. The heating and hot-water systems are separated, making management and expense control easier. The property is zoned R7A/C2-4, offering attractive potential for future expansion and additional development.

Located on busy 4th Avenue with excellent visibility and heavy pedestrian and vehicular traffic. The R subway station is just steps away, with multiple bus routes nearby. Surrounded by shops, banks, schools, restaurants and a wide variety of services, this high-density, vibrant Sunset Park community continues to benefit from ongoing development and population growth.

A rare opportunity combining strong current income, low owner expenses, flexible occupancy options and future development potential. Motivated seller welcomes serious offers. Don’t miss this excellent Sunset Park investment opportunity!