Vị trí đắc địa tại Sunset Park! Bất động sản đầu tư đa công năng nổi bật, gồm 1 mặt bằng thương mại và 2 căn hộ, mang lại nguồn thu nhập ổn định cùng tiềm năng đầu tư vượt trội. Tổng thu nhập cho thuê hiện tại là 14.225 USD/tháng (170.700 USD/năm), với tỷ suất lợi nhuận tiềm năng từ 7% trở lên, căn cứ vào giá chào bán hiện tại và cơ cấu chi phí được nêu. Mặt bằng thương mại tầng 1 đang cho thuê với giá 8.500 USD/tháng, hợp đồng còn khoảng 5 năm. Căn hộ tầng 2 cho thuê với giá 2.800 USD/tháng và căn hộ tầng 3 là 2.925 USD/tháng; hiện cả hai căn đều không có hợp đồng thuê, tạo sự linh hoạt cho nhà đầu tư hoặc người mua để tự sử dụng.

Người thuê chịu các chi phí vận hành chính, bao gồm thuế bất động sản, nước, sưởi và nước nóng, giúp giảm chi phí của chủ sở hữu. Các hệ thống sưởi, cấp nước và nước nóng riêng biệt giúp việc quản lý bất động sản dễ dàng hơn và kiểm soát chi phí hiệu quả hơn. Bất động sản được quy hoạch theo phân khu R7A/C2-4, mở ra tiềm năng mở rộng và phát triển thêm trong tương lai, tùy thuộc vào các quy định hiện hành.

Nằm trên Đại lộ số 4 đông đúc, bất động sản có tầm nhìn nổi bật cùng lưu lượng người đi bộ và xe cộ cao. Ga tàu điện ngầm tuyến R chỉ cách vài bước chân, gần đó cũng có nhiều tuyến xe buýt. Khu vực xung quanh có các cửa hàng, ngân hàng, trường học, nhà hàng và nhiều dịch vụ khác. Cộng đồng Sunset Park sôi động, mật độ dân cư cao này mang đến khả năng tiếp cận thuận tiện với các tiện ích thiết yếu hằng ngày.

Cơ hội hiếm có kết hợp nguồn thu nhập cho thuê hiện tại ổn định, chi phí của chủ sở hữu tương đối thấp, lựa chọn sử dụng linh hoạt cho các căn hộ và tiềm năng phát triển trong tương lai. Người bán có thiện chí, hoan nghênh các đề nghị nghiêm túc. Đừng bỏ lỡ cơ hội đầu tư tuyệt vời này tại Sunset Park!

Prime Sunset Park location! Excellent mixed-use investment property featuring 1 commercial store + 2 residential units, offering strong income and exceptional investment potential. Current rental income totals $14,225/month ($170,700 annually), with a potential return of 7%+ based on the current asking price and stated expense structure. The 1st-floor commercial space is leased at $8,500/month, with approximately 5 years remaining on the lease. The 2nd-floor unit rents for $2,800/month and the 3rd-floor unit for $2,925/month; both are currently delivered without leases, providing flexibility for investors or owner-users.



Tenants are responsible for major operating expenses, including real estate taxes, water, heat, and hot water, helping keep owner expenses low. Separate heating, water, and hot-water systems make property management easier and improve expense control. The property is zoned R7A/C2-4, offering potential for future expansion and additional development, subject to applicable regulations.



Located on busy 4th Avenue with excellent visibility and heavy pedestrian and vehicular traffic. The R subway station is just steps away, with multiple bus routes nearby. Surrounded by shops, banks, schools, restaurants, and a wide variety of services, this vibrant, high-density Sunset Park community offers convenient access to everyday amenities.



A rare opportunity combining strong current rental income, relatively low owner expenses, flexible residential occupancy options, and potential future development upside. Motivated seller welcomes serious offers. Don’t miss this excellent Sunset Park investment opportunity!