BẤT ĐỘNG SẢN ĐẦU TƯ ĐA CÔNG NĂNG ĐANG ĐƯỢC RAO BÁN

Địa chỉ: 1368 Flatbush Ave, Brooklyn, NY 11210

TỔNG QUAN BẤT ĐỘNG SẢN:

Loại hình bất động sản: Bất động sản thương mại / nhà ở đa công năng

Diện tích lô đất: 20 ft x 100 ft (khoảng 2.000 ft²)
Diện tích tòa nhà: 20 x 55 ft
Có 3 chỗ đậu xe

Phân khu quy hoạch: R7A / Khu thương mại bổ trợ C2-4

Đặc điểm: Tầng hầm toàn phần và lối tiếp cận gara phía sau

BỐ TRÍ TÒA NHÀ:

Tầng trệt: Mặt bằng bán lẻ với nguồn thu thương mại ổn định

Tầng hai và tầng ba: Hai căn hộ nhà ở 3 phòng ngủ, 2 phòng tắm đã được cải tạo

Tầng hầm: Tầng hầm toàn phần, không gian mở để lưu trữ và bố trí hệ thống tiện ích

ĐIỂM NỔI BẬT VỀ ĐẦU TƯ:

1. Dòng tiền mạnh: Nguồn thu kép từ khách thuê mặt bằng bán lẻ đắc địa và các căn hộ nhà ở.

2. Tiềm năng phát triển cao: Phân khu R7A cung cấp đáng kể quyền phát triển không gian phía trên và các phương án tái phát triển.

3. Cơ hội hợp thửa: Có thể kết hợp với lô đất liền kề tại 1366 Flatbush Ave để tạo thành một gói phát triển quy mô lớn hơn.

4. Vị trí đắc địa: Tọa lạc trên tuyến thương mại Flatbush có lưu lượng giao thông cao, gần phương tiện giao thông công cộng.

MIXED-USE INVESTMENT PROPERTY FOR SALE

Address: 1368 Flatbush Ave, Brooklyn, NY 11210

PROPERTY OVERVIEW:

Property Type: Mixed-Use Commercial / Residential

Lot Size: 20 ft x 100ft (Approx. 2000 sq. ft.) building Size:20X55. 3 parking spaces,

Zoning: R7A / C2-4 Commercial Overlay

Features: Full basement and rear garage access

BUILDING LAYOUT:

Ground Floor: Retail storefront with steady commercial income

Second and Third Floors: Two renovated 3-bedroom, 2-bathroom residential apartments

Basement: Full open basement for storage and utilities

KEY INVESTMENT HIGHLIGHTS:

1. Strong Cash Flow: Dual income stream from prime retail tenant and residential units.

2. High Development Potential: R7A zoning provides significant air rights and redevelopment options.

3. Assemblage Opportunity: Option to pair with adjacent parcel at 1366 Flatbush Ave for a larger-scale development package.

4. Prime Location: Situated on a high-traffic Flatbush commercial corridor near public transit.