The Bedford Flats là một tài sản đầu tư đa chức năng gồm hai tòa nhà liền kề, được chào bán như một cơ hội đầu tư duy nhất tại số 1310 và 1312 Flatbush Avenue, Brooklyn. Tòa nhà số 1310 gồm một mặt bằng thương mại ở tầng trệt và bốn căn hộ hai phòng ngủ, trong khi tòa nhà số 1312 gồm một mặt bằng thương mại ở tầng trệt, hai căn hộ hai phòng ngủ và hai căn hộ ba phòng ngủ. Tổng cộng, bất động sản này có hai mặt bằng thương mại và tám căn hộ nhà ở cho thuê theo giá thị trường tự do.

Mỗi tòa nhà được thiết kế với mặt bằng thương mại hướng ra Flatbush Avenue và lối vào khu dân cư riêng biệt dọc theo Bedford Avenue, tạo sự phân tách rõ ràng giữa khu thương mại và khu nhà ở. Chủ sở hữu đã đầu tư nguồn vốn đáng kể để cải tạo toàn diện cả tám căn hộ; các căn hộ hiện gần hoàn thiện và sẽ được bàn giao dưới dạng sản phẩm căn hộ sẵn sàng đưa vào khai thác, với các hạng mục hoàn thiện hiện đại, hệ thống điều hòa trung tâm, máy giặt/máy sấy trong căn hộ, máy rửa bát và các hệ thống kỹ thuật của tòa nhà được nâng cấp đồng bộ. Các hình ảnh phối cảnh thể hiện những hạng mục hoàn thiện dự kiến được bàn giao khi căn hộ hoàn tất.

Các mặt bằng thương mại và hạ tầng kỹ thuật bên dưới tòa nhà cũng đã được nâng cấp đáng kể, bao gồm hệ thống cấp thoát nước, điện, HVAC và tầng hầm, qua đó tiếp tục nâng cao giá trị dài hạn của bất động sản đồng thời giảm thiểu nhu cầu chi tiêu vốn dự kiến trong thời gian tới. Các mặt bằng thương mại hiện đang được các khách thuê có uy tín sử dụng, trong khi cả tám căn hộ nhà ở đều đang để trống, cho phép nhà đầu tư ngay lập tức cho thuê các căn hộ theo mức giá thị trường và xây dựng danh mục doanh thu cho thuê nhà ở theo giá thị trường.

Tọa lạc gần Brooklyn College và các tuyến giao thông công cộng, The Bedford Flats kết hợp hoạt động thuê thương mại ổn định, các căn hộ cho thuê theo giá thị trường tự do đã được cải tạo toàn diện và những khoản đầu tư vốn đáng kể vào bất động sản. Đây là một cơ hội hấp dẫn để kết hợp nguồn thu nhập thương mại ngay lập tức với khả năng thiết lập danh mục doanh thu cho thuê nhà ở theo giá thị trường, tạo tiềm năng dòng tiền dài hạn và tăng giá trị đáng kể.

The Bedford Flats is a mixed-use investment comprised of two adjoining buildings, offered for sale as a single investment opportunity at 1310 & 1312 Flatbush Avenue in Brooklyn. 1310 features one ground-floor commercial storefront and four 2-bedroom apartments, while 1312 features one ground-floor commercial storefront, two 2-bedroom apartments, and two 3-bedroom apartments. Together, the property includes two commercial storefronts and eight free-market residential apartments. Each building is designed with a commercial storefront fronting Flatbush Avenue and a separate residential entrance along Bedford Avenue, creating a clear distinction between the commercial and residential components. Ownership has invested significant capital into a complete gut renovation of all eight residential apartments, which are nearing completion and will be delivered as a turnkey apartment product featuring modern finishes, central air conditioning, in-unit washer/dryers, dishwashers, and upgraded building systems throughout. Renderings reflect the completed apartment finishes being delivered. Significant upgrades were also completed to the commercial spaces and underlying building infrastructure, including plumbing, electrical, HVAC, and basement improvements, further enhancing the property's long-term value while minimizing anticipated near-term capital expenditures. The commercial spaces are occupied by established tenants, while all eight residential apartments are vacant, allowing investors to immediately lease the units at market rents and establish a market-rate residential rent roll. Located near Brooklyn College and public transportation, The Bedford Flats combines stable commercial tenancy, fully renovated free-market apartments, and significant capital improvements, presenting a compelling opportunity to pair immediate commercial income with the ability to establish a market-rate residential rent roll, creating strong long-term cash flow and appreciation potential.