47-16 39th Avenue tại Roosevelt Court
Chỉ xem nhà riêng theo lịch hẹn. Người mua tiềm năng phải cung cấp bằng chứng về khả năng thanh toán đối với giao dịch mua bằng tiền mặt hoặc thư chấp thuận trước hiện hành của bên cho vay.

Một bất động sản nhà vườn hiếm có gồm bốn căn hộ tại Khu Lịch sử Sunnyside Gardens, sẽ được bàn giao trong tình trạng không có người ở.

Tọa lạc tại lối vào từ 39th Avenue dẫn vào khu vườn phía bắc của Roosevelt Court, căn nhà số 47-16 nằm ở vị trí cổng đặc biệt, cạnh lối đi dẫn vào không gian xanh mát bên trong khu nhà.

Mở thoáng ở ba mặt và tọa lạc trên khu đất rộng khoảng 2.000 foot vuông, căn nhà được bao quanh bởi cây xanh trưởng thành. Ba mặt thoáng đưa nguồn ánh sáng tự nhiên dồi dào cùng tầm nhìn hướng ra những khu vườn vào bên trong, tạo nên cảm giác tách biệt và riêng tư hiếm có.

Hơn 600 foot vuông không gian ngoài trời riêng trải dài trên hai tầng. Ở tầng chính, sân lát đá rộng và sân sau bao quanh điểm nhấn đặc trưng của ngôi nhà: một phòng kính ngập nắng bằng gạch đặc biệt ấn tượng, với cửa sổ ở ba mặt, trần gỗ ấm áp, sàn đất nung và ô cửa sổ vòm nổi bật, mở ra khung cảnh cây cối xung quanh.

Nằm giữa bếp và sân, phòng kính tạo nên sự chuyển tiếp tự nhiên từ không gian sinh hoạt trong nhà sang phòng vườn khép kín rồi đến không gian ngoài trời. Đây là nơi lý tưởng để thưởng thức cà phê buổi sáng, đọc sách, dùng bữa hoặc đơn giản là cảm nhận sự thay đổi của ánh sáng và cảnh quan qua từng mùa. Phía trên là ban công riêng, mang đến một không gian thư giãn ngoài trời thứ hai ở độ cao ngang tán cây, nhìn ra vòm cây xanh của Roosevelt Court.

Được xây dựng vào năm 1927 như một phần của khu Roosevelt Court lịch sử, bất động sản này phản ánh ý tưởng cốt lõi đằng sau quy hoạch ban đầu của Sunnyside Gardens: kiến trúc, lối đi và khu vườn được thiết kế như một tổng thể thống nhất. Hồ sơ của Ủy ban Bảo tồn Danh thắng Thành phố New York nhấn mạnh những chi tiết gạch hình học, lan can mái giật cấp mang tính điêu khắc, khối nhà nhô ra và mối liên hệ đặc trưng của căn nhà với lối đi trong khu vườn liền kề.

Theo các số liệu đo đạc hiện có, bất động sản cung cấp khoảng 2.100 foot vuông diện tích trên mặt đất, cộng thêm tầng dưới rộng khoảng 1.044 foot vuông — tổng cộng hơn 3.100 foot vuông trải trên ba tầng.

Toàn bộ bất động sản đang ở trong tình trạng xuất sắc, sẵn sàng dọn vào ở — là kết quả của việc được chăm sóc đều đặn, chứ không phải một đợt cải tạo toàn diện gần đây. Bếp, phòng tắm, các hạng mục hoàn thiện và hệ thống của tòa nhà đều được bảo trì cẩn thận và vẫn hoạt động rất tốt.

Căn hộ ở tầng một là điểm nhấn trung tâm, gồm ba phòng ngủ, không gian phòng khách và phòng ăn rộng rãi, bếp hiện đại, phòng tắm đã được nâng cấp, cùng lối đi trực tiếp qua phòng kính ra sân và sân sau bao quanh nhà.

Phía trên là hai căn hộ bổ sung: một căn một phòng ngủ sáng thoáng với tầm nhìn ra khu vườn và một căn hai phòng ngủ có ban công riêng. Tầng dưới gồm căn hộ thứ tư, cùng khu giặt ủi và không gian kỹ thuật.

Với cả bốn căn hộ đều được bàn giao trong tình trạng không có người ở, bất động sản này mang đến sự linh hoạt hiếm có. Có thể sử dụng toàn bộ tầng một rộng rãi làm nơi ở trong khi cho thuê các căn hộ còn lại, tạo lập một ngôi nhà đa thế hệ hoặc nắm giữ toàn bộ bất động sản như một khoản đầu tư tạo thu nhập.

Roosevelt Court chỉ gồm 74 căn nhà được bố trí quanh những khu vườn và lối đi nội khu theo đúng quy hoạch ban đầu của cộng đồng. Gần một thế kỷ sau, tầm nhìn ấy vẫn được thể hiện đặc biệt rõ nét tại số 47-16: vị trí cổng đặc biệt, ba mặt thoáng, cây xanh hiện diện ngay bên cửa sổ, không gian sinh hoạt ngoài trời trên hai tầng và toàn bộ một căn nhà lịch sử trong tình trạng xuất sắc.

Sở hữu trọn vẹn một phần của Sunnyside Gardens.

Tất cả kích thước, diện tích sàn, diện tích khu đất và số đo không gian ngoài trời đều là số liệu ước tính và cần được tự kiểm chứng độc lập. Người mua tiềm năng nên tự mình xác minh cấu trúc của bất động sản cũng như mục đích sử dụng được phép.

47-16 39th Avenue at Roosevelt Court
Private showings by appointment only. Prospective purchasers must provide proof of funds for a cash purchase or a current lender pre-approval.

A rare four-family garden residence in the Sunnyside Gardens Historic District, to be delivered vacant.

At the 39th Avenue entrance to Roosevelt Court's northern garden, 47-16 occupies a distinctive gateway position beside the path into the court's leafy interior.
Open on three sides and set on an approximately 2,000-square-foot lot, the residence is surrounded by mature greenery. Its three open exposures bring abundant natural light and garden-framed outlooks into the interiors, creating an unusual sense of separation and privacy.

More than 600 square feet of private outdoor space unfolds across two levels. At the main level, a broad stone-paved patio and backyard wrap around the home's signature feature: an extraordinary brick sunroom with windows on three sides, a warm wood ceiling, terracotta flooring, and a dramatic arched window framing the surrounding foliage.
Positioned between the kitchen and patio, the sunroom creates a genuine progression from interior living space to enclosed garden room to open air. It is a remarkable setting for morning coffee, reading, dining, or simply experiencing the changing light and landscape throughout the year. Above, a private balcony provides a second outdoor retreat at treetop height, overlooking the leafy canopy of Roosevelt Court.

Built in 1927 as part of historic Roosevelt Court, the property reflects the central idea behind the original Sunnyside Gardens plan: architecture, pathways, and gardens designed as a unified environment. The New York City Landmarks Preservation Commission's documentation highlights the home's geometric brickwork, sculptural stepped parapet, projecting bay, and distinctive relationship to the adjoining garden path.

According to the available measurements, the property offers approximately 2,100 square feet above grade, plus an approximately 1,044-square-foot lower level-more than 3,100 square feet across three levels.

Throughout, the property is presented in excellent, move-in-ready condition-the result of consistent care rather than a recent gut renovation. Its kitchens, baths, finishes, and building components have been carefully maintained and remain in very good working order.

The first-floor residence is the centerpiece, with three bedrooms, generous living and dining areas, a contemporary kitchen, an updated bath, and direct access through the sunroom to the surrounding patio and backyard.

Above are two additional residences: a bright one-bedroom with garden outlooks and a two-bedroom with its own private balcony. The lower level contains the fourth residence, together with laundry and utility space.

With all four residences to be delivered vacant, the property offers uncommon flexibility. Occupy the expansive first floor while leasing the additional residences, create a multigenerational home, or hold the entire property as an income-producing investment.

Roosevelt Court comprises just 74 houses arranged around the interior gardens and pathways envisioned in the community's original plan. Nearly a century later, that vision is especially tangible at 47-16: a gateway setting, three open exposures, greenery at the windows, outdoor living on two levels, and an entire historic residence in excellent condition.

Own an entire piece of Sunnyside Gardens.


All dimensions, square footage, lot area, and outdoor measurements are approximate and should be independently verified. Prospective purchasers should independently verify the property's configuration and permitted use.