45-16 & 45-18 Đường 39

HAI TÒA NHÀ ĐA GIA ĐÌNH BÁN KẾT 20 ĐƠN VỊ 60% THỊ TRƯỜNG TỰ DO

12 Đơn Vị Thị Trường Tự Do (60%)
6 Đơn Vị Bỏ Trống (4 FM, 2 RS)
17 Căn Hộ Đã Cải Tạo
2 Đơn Vị Mới Xây Dựng
Do Gia Đình Sở Hữu Từ Đầu Những Năm 1960
Chỉ Cách 1 Đoạn Phố Từ Tuyến Tàu 7
Vị Trí Chính Tại Sunnyside
Cơ Hội Tăng Trưởng Thuê Đáng Kể
Lò Hơi Mới
Cải Tạo Vốn Rộng Rãi

Lý Tưởng Cho Việc Hoán Đổi 1031 và/hoặc Chủ/Sử Dụng.

Đề nghị kết hợp của 45-16 & 45-18 Đường 39 mang đến cơ hội hiếm có để mua hai tòa nhà đa gia đình liền kề với tổng cộng 20 đơn vị cư trú ở trung tâm Sunnyside, Queens, chỉ cách một đoạn phố từ lối vào tuyến tàu 7.

Sở hữu và bảo trì cẩn thận từ đầu những năm 1960, tài sản bao gồm hai tòa nhà bán kết 10 gia đình phản ánh nhiều thập kỷ quản lý chú ý, cải tạo vốn liên tục và bảo trì vật lý mạnh mẽ.

Danh mục này có 17 căn hộ đã cải tạo và 2 đơn vị mới xây, thể hiện cam kết liên tục về việc nâng cấp và bảo tồn tài sản. Trong số 20 đơn vị cư trú, 12 là thị trường tự do, chiếm 60% danh mục và cung cấp cho nhà đầu tư sự linh hoạt hoạt động đáng kể và tiềm năng tăng trưởng thu nhập lâu dài.

Tài sản hiện tại được cấu hình với 6 đơn vị bỏ trống, bao gồm 4 căn hộ thị trường tự do, tạo ra cơ hội ngay lập tức để tăng tỷ lệ lấp đầy và doanh thu thông qua việc cho thuê chiến lược. Sự kết hợp giữa khả năng tiếp cận thị trường tự do và cơ hội tăng trưởng từ tỷ lệ bỏ trống hiếm khi có tại thị trường cho thuê đang rất được ưa chuộng và bị hạn chế về nguồn cung ở Sunnyside.

Danh mục đơn vị chủ yếu bao gồm các căn hộ một phòng ngủ, kèm theo hai đơn vị hai phòng ngủ ở mức đất thấp.

Cơ hội để tiếp cận tài sản đa gia đình với quy mô, vị trí và lịch sử sở hữu này hiếm khi xảy ra tại Sunnyside.

45-16 & 45-18 39th Place

TWO SEMI-ATTACHED MULTIFAMILY BUILDINGS 20 UNITS 60% FREE MARKET

12 Free Market Units (60%)
6 Vacant Units (4 FM, 2 RS)
17 Renovated Apartments
2 Newly Constructed Units
Family-Owned Since Early 1960s
One Block from the 7 Train
Prime Sunnyside Location
Significant Lease-Up Opportunity
New Boiler
Extensive Capital Improvements

Ideal for 1031 exchange and/or owner/operator.

The combined offering of 45-16 & 45-18 39th Place presents a rare opportunity to acquire two contiguous multifamily buildings totaling 20 residential units in the heart of Sunnyside, Queens, just one block from the entrance to the 7 train.

Family-owned and meticulously maintained since the early 1960s, the property consists of two semi-attached 10-family buildings that reflect decades of attentive ownership, ongoing capital improvements, and strong physical maintenance.

The portfolio features 17 renovated apartments and 2 newly constructed units, demonstrating a consistent commitment to upgrading and preserving the asset. Of the 20 residential units, 12 are free market, representing 60% of the portfolio and providing investors with significant operational flexibility and long-term income growth potential.

The property is currently configured with 6 vacant units, including 4 free-market apartments, creating an immediate opportunity to increase occupancy and revenue through strategic lease-up. This combination of free-market exposure and vacancy-driven upside is rarely available within Sunnyside's highly sought-after and supply-constrained rental market.

The unit mix consists primarily of one-bedroom apartments, complemented by two ground-level two-bedroom units.

Opportunities to acquire multifamily assets of this scale, location, and ownership history trade infrequently within Sunnyside.