$350,000 - 118 Utica Avenue, Brooklyn, NY 11213｜ID # 1043473
Property Description « Vietnamese »
| ID # | 1043473 |
| Chi tiết bất động sản | ngoại thất: 0.02 mẫu đất (DOM): 19 days |
| Thuế (hàng năm) | $1,200 |
| Xe buýt | 1 phút: B15, B46, B65 |
| 6 phút: B25, B45 | |
| 8 phút: B14 | |
| 9 phút: B17, B47 | |
| Tàu điện ngầm | 6 phút: A, C |
| 9 phút: 3, 4 | |
| Tàu hỏa | 0.9 dặm: "Nostrand Avenue" |
| 1.5 dặm: "East New York" | |
 |
Lô đất trống nằm giữa Bergen Street và St. Marks Avenue — Block 1354, Lot 47 — kèm theo các bản quy hoạch đã được phê duyệt để xây dựng hai căn nhà ở nhiều tầng tuyệt đẹp. Đây là cơ hội hiếm có để sở hữu một khu đất phát triển đã sẵn sàng khởi công tại một trong những khu phố sôi động nhất Brooklyn, với toàn bộ công việc thiết kế, bản vẽ và thủ tục phê duyệt đã hoàn tất và có sẵn.
Kích thước lô đất là 13,17 x 50,67. Phân khu quy hoạch là R6. Thuế bất động sản hằng năm là 1.200 USD và hiện không áp dụng chương trình miễn giảm thuế, giúp duy trì chi phí nắm giữ hiện tại ở mức thấp trong khi người mua chuẩn bị tiến hành xây dựng.
Các bản vẽ kiến trúc đã được phê duyệt bao gồm hai căn hộ rộng rãi. Căn 1 trải dài qua ba tầng và có lối sử dụng độc quyền vào sân sau riêng, mang lại cho căn hộ phía dưới một không gian sinh hoạt ngoài trời thực sự — điều ngày càng khó tìm tại khu vực này. Căn 2 cũng trải dài qua ba tầng và được hoàn thiện với một ốc đảo sân thượng riêng, lý tưởng để tiếp khách, làm vườn hoặc đơn giản là ngắm nhìn đường chân trời thành phố. Mỗi căn được thiết kế chu đáo với các tiện nghi hiện đại như máy giặt, máy sấy và máy rửa chén trong căn hộ — những chi tiết mà người mua và khách thuê ngày nay kỳ vọng ở một công trình xây mới.
Giá trị của bất động sản này nằm ở phần công việc đã hoàn tất. Bất kỳ ai từng đưa một khu đất xây xen kẽ tại Brooklyn từ đất thô qua các giai đoạn thiết kế, nộp hồ sơ và phê duyệt đều hiểu quy trình đó tiêu tốn bao nhiêu thời gian, chi phí chuyên môn và kéo theo bao nhiêu bất định. Cơ hội này loại bỏ một phần đáng kể những rủi ro đó. Người mua có thể tiếp nhận một phương án đã được phê duyệt, cơ cấu căn hộ đã được xác định và lộ trình triển khai rõ ràng, thay vì bắt đầu từ bản vẽ đầu tiên và chờ đợi một chu kỳ thẩm định kéo dài. Đối với nhà xây dựng cần đảm bảo tiến độ, lợi thế đi trước này mang lại giá trị thực tế bằng tiền.
Cấu hình hai căn cũng đem lại sự linh hoạt cho chủ sở hữu tương lai. Nhà phát triển có thể xây dựng và bán cả hai căn. Nhà đầu tư có thể giữ tài sản và cho thuê cả hai căn. Người mua để sử dụng có thể ở một căn ba tầng và cho thuê căn còn lại để hỗ trợ chi phí sở hữu — một chiến lược đã mang lại hiệu quả cho các chủ nhà tại Brooklyn qua nhiều thế hệ. Sân sau riêng của một căn và sân thượng riêng của căn kia giúp mỗi căn có tiện ích ngoài trời và sức hấp dẫn riêng, thay vì phải cùng cạnh tranh cho một nhóm người mua hoặc khách thuê.
Vị trí của bất động sản đã tự nói lên giá trị của mình. Nằm trên tuyến phố giữa Bergen Street và St. Marks Avenue, khu đất tọa lạc tại một khu vực Brooklyn đã phát triển ổn định và có kết nối thuận tiện, dễ dàng tiếp cận phương tiện giao thông công cộng, mua sắm, ẩm thực và các tiện ích hằng ngày — những yếu tố thúc đẩy nhu cầu đối với các sản phẩm nhà ở mới. Những dãy phố như thế này tiếp tục thu hút sự quan tâm ổn định từ những người mua muốn có không gian rộng rãi, ánh sáng tự nhiên và khu vực ngoài trời mà không phải rời khỏi Brooklyn. Những con phố bên hông với các căn nhà brownstone, các tuyến phố thương mại trong khu dân cư và nhiều lựa chọn tàu điện ngầm đều là một phần của nhịp sống hằng ngày nơi đây; các sản phẩm nhà ở mới trong khu vực Brooklyn này cũng luôn tìm được khách hàng phù hợp.
Đây là một cơ hội rõ ràng dành cho người mua phù hợp: một lô đất có tỷ lệ cân đối, quy hoạch R6 thuận lợi, mức thuế hiện tại thấp và các bản vẽ đã được phê duyệt cho hai căn nhà nhiều tầng được thiết kế chu đáo. Những khu đất đã tiến xa đến mức này trong quy trình thường không nằm trên thị trường lâu, và dự kiến sẽ nhận được sự quan tâm mạnh mẽ từ cả các nhà xây dựng lẫn người mua để sử dụng.
Bản vẽ, bản khảo sát và tài liệu hỗ trợ được cung cấp theo yêu cầu. Hoan nghênh các yêu cầu nghiêm túc; người mua được khuyến nghị xem xét toàn bộ hồ sơ cùng với kiến trúc sư, chuyên viên xử lý hồ sơ xây dựng và bên cho vay của mình.
Cơ hội hiếm có để xây dựng tại một trong những khu phố sôi động nhất Brooklyn — đừng bỏ lỡ.
Người mua và đại diện của người mua phải tự mình xác minh với các cơ quan chính quyền đô thị có thẩm quyền và các chuyên gia được cấp phép về toàn bộ thông tin quy hoạch, bản vẽ đã được phê duyệt, tình trạng và thời hạn hiệu lực của giấy phép, kích thước lô đất, số liệu thuế, diện tích sàn có thể xây dựng và mọi thông tin quan trọng khác. Mọi thông tin được cho là đáng tin cậy nhưng không được bảo đảm, đồng thời có thể có sai sót, thiếu sót, thay đổi giá hoặc bị rút khỏi thị trường mà không cần thông báo. Không có cam kết nào về những gì cuối cùng có thể được xây dựng trên khu đất. Bất động sản được chào bán với điều kiện có thể đã được bán trước.
This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Exit Realty Premium. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.
Other properties in this area
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Japanese 日本語 Korean 한국어 Russian ‖ Русский Spanish
Traditional Chinese