Vị trí! Vị trí! Vị trí! Cơ hội hiếm có để sở hữu một lô đất góc trống có giá trị nhằm phát triển tại khu Crown Heights đáng mơ ước của Brooklyn, New York. Khu đất góc độc đáo này nằm ngay giao lộ Eastern PKWY và Cooke CT, Brooklyn, mang lại khả năng nhận diện vượt trội và mức độ hiện diện thương mại tuyệt vời, chỉ cách các tuyến tàu J và Z cùng các tuyến xe buýt B20 và Q24 vài phút.

Bất động sản này có hồ sơ quy hoạch phát triển đã được phê duyệt cho tầng hầm và tầng trệt, với tiềm năng rõ ràng để xây thêm tầng hai thông qua thang máy nội bộ. Vì đây là lô đất góc đắc địa nằm trong khu quy hoạch M1-1 linh hoạt, người mua có thể xây sát ranh giới khu đất mà không bị hạn chế về khoảng lùi bên hông hoặc phía sau. Hơn nữa, nhờ diện tích xây dựng được tối ưu hóa, khu đất đủ điều kiện được miễn hoàn toàn theo quy định phân vùng của NYC, không phải đáp ứng bất kỳ yêu cầu nào về chỗ đậu xe ngoài đường. Người mua hoàn toàn tự do sửa đổi các bản vẽ hiện tại để phù hợp hoàn hảo với ý tưởng kinh doanh của mình. Khu đất rất thích hợp để mở cửa hàng sửa chữa lốp xe, cửa hàng điện, tiệm rửa xe, kho lưu trữ, văn phòng và nhiều loại hình kinh doanh thương mại khác.

Những thông tin trên chỉ nhằm mục đích tham khảo; vui lòng tham vấn kiến trúc sư hoặc chuyên gia quy hoạch trước khi đưa ra quyết định.

Location! Location! Location! A rare opportunity to own a valuable vacant corner lot to develop in the desirable Crown Heights section of Brooklyn, NY, this unique corner site is positioned right at the intersection of Eastern PKWY and Cooke CT, Brooklyn, offering unparalleled visual exposure and excellent commercial visibility. with just a few minutes away from the J and Z train and the B20 and Q24 Buses.

The property features an approved development plans for a basement and first floor, with clear potential to add a second story via an internal elevator. Because the property is a prime corner lot inside a flexible M1-1 Zoning district, a buyer can build flush to the property lines with zero side or rear yard restrictions. Furthermore, due to the lot's optimized footprint, it qualifies for a complete NYC zoning waiver exempting the development from any off-street parking requirements. Buyers are completely free to modify the current plans to perfectly accommodate their own commercial concepts, Great for a tire shop, electricians, car wash shop, storage, offices and other commercial opportunities.

The above remarks are just for your information only, please consult your architect or zoning expert before making a decision.